工程維修和裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的[房屋/場所名稱]進行工程維修和裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程維修和裝修事宜達成如下協議：一、工程內容及要求（一）工程維修和裝修范圍1.室內裝修部分拆除原有部分非承重墻體，重新規劃室內空間布局，包括但不限于客廳與餐廳之間的隔斷墻拆除等。對室內墻面進行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色選定為[具體色號]。地面鋪設[具體材質]地板，要求地板材質符合國家標準，厚度不低于[具體厚度]毫米，顏色為[具體顏色]，鋪設應平整、牢固，無空鼓、翹邊現象。天花板吊頂采用[具體材質]，造型為[具體造型描述]，吊頂高度統一為[具體高度]厘米，確保吊頂與整體裝修風格協調一致。門窗更換，入戶門更換為[品牌及型號]的安全防盜門，室內房間門更換為[品牌及型號]的實木復合門，窗戶更換為斷橋鋁合金窗，玻璃采用[具體玻璃類型]，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房裝修，拆除原有櫥柜，重新定制安裝[具體材質及款式]的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面等，配置[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。衛生間裝修，拆除原有潔具，重新安裝[具體品牌及型號]的馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，對衛生間墻面和地面進行防水處理，防水層高度不低于[具體高度]厘米，采用[具體防水品牌及型號]防水材料，確保防水效果良好，無滲漏現象。燈具及開關插座安裝，根據室內裝修風格和布局，安裝[具體品牌及型號]的吊燈、吸頂燈、壁燈等燈具，以及各類開關插座，確保用電安全。2.工程維修部分對房屋屋頂進行防水維修，鏟除原有防水層，重新鋪設[具體品牌及型號]的防水卷材，鋪設寬度不低于[具體寬度]厘米，確保屋頂不再滲漏。檢查并維修房屋墻面、地面的裂縫，對于寬度小于[具體寬度]毫米的裂縫，采用[具體修補材料及方法]進行修補；對于寬度大于[具體寬度]毫米的裂縫，采用壓力灌漿等專業方法進行修復，確保墻面、地面平整，無明顯裂縫。對房屋水電線路進行全面檢查和維修，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全暢通，符合國家相關標準。檢查并維修房屋門窗的密封膠條，如有老化、破損及時更換，確保門窗密封性能良好，有效阻擋風雨。對房屋的暖氣系統進行檢查和維修，清洗暖氣片，更換損壞的閥門、管件等，確保暖氣系統正常運行，供暖效果良好。（二）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的相關工程質量驗收規范以及本協議約定的標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.所有裝修材料應符合國家環保標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料的質量檢測報告。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[具體天數]天內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括施工人員、材料、設備的進場等。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[具體天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照協議約定及時提供施工所需的場地、資料、資金等導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的影響。如因乙方原因導致工期延誤超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方更換不符合要求的施工人員、材料和設備。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工所需的場地、資料等。在工程竣工后及時組織驗收，并按照協議約定支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款項。有權要求甲方按照協議約定提供施工所需的場地、資料、資金等。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周圍人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周圍環境造成不良影響。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家相關標準和本協議約定。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。為甲方提供工程保修服務，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。質保期內，乙方應免費承擔因工程質量問題引起的維修、更換等費用；質保期外，乙方應按照市場價格收取維修費用，但應優先安排維修，并在接到甲方維修通知后的[具體天數]天內到達現場進行維修。四、工程款項及支付方式（一）工程總金額本工程維修和裝修的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：工程施工進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付工程總金額的[具體百分比]作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿[具體質保期限]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總金額的[具體百分比]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，乙方應負責整改直至達到合格標準，并承擔因此產生的全部費用。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[具體百分比]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協議約定，擅自更換施工人員、材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照更換部分費用的[具體百分比]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導致工程質量問題或工期延誤的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[具體百分比]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的商業秘密或其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議履行完畢后自動終止。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導