店鋪?zhàn)赓U合同附加協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[店鋪?zhàn)赓U合同簽訂日期]簽訂了《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附加協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置本協(xié)議所涉及的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪格局，如幾開間、有無隔斷等]，現(xiàn)狀為[描述店鋪交付時的裝修、設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照主合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備。遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、裝修及改造1.裝修申請乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面裝修申請，說明裝修范圍、內(nèi)容、時間等，并提交裝修設(shè)計方案及效果圖。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修規(guī)定乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)安全及相鄰租戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工前與甲方簽訂《裝修管理協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)店鋪裝修及改造的全部費(fèi)用，裝修期間乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修補(bǔ)償租賃期滿或合同解除后，對于乙方在店鋪內(nèi)的裝修及不可移動設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)備及裝飾物，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限與主合同一致。2.續(xù)租租賃期滿前[X]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本協(xié)議及主合同協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，租賃期滿后應(yīng)按時交還店鋪。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還店鋪給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充