店面租賃合同協(xié)議格式?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。2.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標準，在租賃期間負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]天的；利用店面從事違法違規(guī)活動的；故意損壞店面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定提供店面，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因店面主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清各項費用。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變用途等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。