2025建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建房地點位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。（二）房屋設計及要求1.房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。2.房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.外墻裝飾要求：[詳細描述，如采用[外墻材料]進行粉刷，顏色為[具體顏色]等]。4.內墻裝飾要求：[如客廳、臥室等墻面采用[內墻材料]，地面采用[地面材料]等]。5.門窗要求：[如入戶門采用[門的材質及樣式]，窗戶采用[窗戶的材質及樣式]，玻璃要求[具體玻璃材質及規格]等]。6.廚房、衛生間設施要求：廚房配備[櫥柜材質及樣式、電器設備等具體要求]。衛生間配備[馬桶、洗手盆、淋浴設施等具體品牌及規格要求]。（三）附屬設施1.建造[車庫/儲物間等附屬設施名稱]，面積為[X]平方米，結構為[附屬設施結構類型]。2.庭院進行[綠化設計要求，如種植[具體植物品種]等]及[硬化設計要求，如采用[硬化材料]進行鋪設等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工，確保工程質量。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或工程質量問題，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地及水電接入等條件。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協調問題。按照合同約定的時間和方式接收房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定向甲方收取工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關建筑規范、行業標準及本合同約定和設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員及施工設備，確保施工安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志等，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場所在地的環境保護規定，減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護周邊環境。按照合同約定的工期完成施工任務，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，及時清理施工現場的建筑垃圾等廢棄物，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責對房屋及附屬設施進行保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方施工質量問題導致的維修費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內外裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程全部竣工，經甲方組織相關部門及專業人員進行綜合驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應按時組織施工人員和設備進場施工。如因甲方原因導致開工日期延誤的，工期相應順延。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力、設計變更或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。乙方應合理安排施工進度，采取有效措施確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方所建房屋及附屬設施必須符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.工程質量應符合本合同約定的具體質量要求，包括但不限于房屋結構安全、建筑材料質量、裝飾裝修標準等。（二）驗收程序1.分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收報告。2.基礎工程、主體工程、內外裝飾工程、附屬設施工程等完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并附上相關質量檢驗報告等資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織相關部門及專業人員進行驗收。3.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織正式的竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收費用由乙方先行墊付，如因乙方原因導致驗收仍不合格的，驗收費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。2.若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中，如因自身原因發生安全事故或造成環境污染等問題，由乙方承擔全部責任，由此給甲方及第三方造成的損失，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（