專一賣房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內裝修情況如下：______（詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等）。附屬設施及設備：該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施及設備，詳細描述其具體情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣______元整。第三期：乙方應在房屋交付之日起______日內，支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將首付款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將貸款金額人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的有關情況，包括房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。2.乙方權利義務權利按照本合同約定要求甲方履行義務，在甲方未履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益。義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款或房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付前，按時支付房屋租金（如有租賃情況）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的付款條件后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付地點該房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應如實記錄，并由甲方負責在規定時間內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的______日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供必要的協助。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。即：______（明確各自承擔的稅費項目）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律