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建筑工程項目

施工組織設計方案模板

目錄

第1章編制依據及說明.................................................................6

1.1編制依據............................................................................6

第2章工程嬲..........................................................................7

2.1工儂設幀兄.......................................................................7

2.2建筑阿冠兄.....................................................................7

2.3結構謝十概兄.....................................................................8

2.4機電削0兄.....................................................................9

2.5圍護設計腮兄....................................................................10

2.6工程地質及水文豺牛..............................................................10

2.7周邊環境條件....................................................................13

2.8工期包范圍....................................................................15

第3章工程總體施工部署及施工流程......................................................16

3.1項目目標........................................................................16

3.2施工部署總體思路................................................................16

3.3施工主部介段整要點............................................................17

3.4總體施工JI礪工況圖..............................................................23

第4章施工總體進度計劃及保障措施......................................................27

4.1施工總體進度的................................................................27

4.2關鍵節點工期安排................................................................27

4.3施工進度及關鍵節點工期保障措施..................................................28

第5章施工總平面布置..................................................................33

5.1施工總平面布置..................................................................33

5.2施工現場交通運輸名座只............................................................34

5.3施工現場臨時用水、消防及并E污方案...............................................34

5.4施工現場臨時用電方案............................................................37

5.5施工現場照明方案..................................................................41

第6章施工準備及資源配置計劃..........................................................43

6.1施工準備.........................................................................43

6.2垂直運輸設備選擇................................................................45

63主要施工機械配備及進場計劃.......................................................47

6.4主要材料設備配備及進場計劃.....................................................49

6.5闞力配備計劃..................................................................50

第7章基坑工程施工方案與技術措施......................................................53

7.1樁基及圍護施工方案及技術措施....................................................53

7.2降水施工方案段術措施..........................................................64

7.3土方開挖施工方案與技術措施.....................................................66

7.4支撐施工、拆除施工方案與技術措施...............................................68

7.5基坑監測方案及信息化施工........................................................69

7.6御施工應急預案................................................................72

第8章主要分部分項工程施工方案與技術措施.............................................77

8.1測量施工方案貴術措施..........................................................77

8.2地下結構施工方案與技術措施.....................................................81

8.3主體結構施工方案與技術措施.....................................................90

8.4外腳手架或吊籃施工方案與技術措施..............................................110

8.5機電安裝施工方案與技術措施....................................................113

8.6裝飾裝修施工方案與技術措施....................................................138

8.7其它分部分項工程施工方案與技術措施..............................................145

第9章季節性施工方案與技術措施.......................................................148

9.1雨季施工技術措施...............................................................148

9.2防臺防踴工技術措施...........................................................149

9.3高溫季節施工技術措施...........................................................149

9.4冬期施工技術措施...............................................................150

第10章對鄰近建筑物及地下管線保護方案、施工應對措施及應急預案......................15T

10.1周邊環境彳耕工作福呈.........................................................151

10.2鄰近建筑物、管線保護措施.....................................................152

103鄰近建筑物、管線保護應急處理措施..............................................153

第11章質量目標和質量保證措施.......................................................156

11.1質量管理體系..................................................................156

11.2質量管理肺..................................................................158

113質量保證措施....................................................................159

11.4成品保護措施..................................................................165

11.5實測實量......................................................................169

11.6工程保修......................................................................173

第12章安全、文明施工及環境保護管理體系與措施......................................177

12.1妗血體系與措施...........................................................177

12.2文明施工及環境保護管理體系與措施.............................................184

123消防施....................................................................188

12.4衛措施....................................................................193

12.5缸健康、安全、襁計劃.................................................195

第13章施工總承包管理方案...........................................................200

13.1總承包管理體系、內容和方法...................................................200

13.2項目管理制度及總承包管理措施.................................................200

13.3對業主、監理、設計單位的配合與服務...........................................207

13.4對專業分包的富里與服務.......................................................212

13.5與政府相關部門及周邊單位的關系協調...........................................223

13.6竣工驗收及備案管理...........................................................224

第14章綠色施工及綠色建筑保證措施...................................................228

14.1建立健全項目綠色施工管理體系.................................................228

14.2的健全項目綠色缸霞制度.................................................228

143"四節一環保"曾昔施.........................................................229

14.4蕤建筑認證雌目標.........................................................234

14.5綠色建筑認證體系組織架構及職責...............................................234

14.6綠色建筑認證組織管理要素及保證措施...........................................236

第1章編制依據及說明

1.1編制依據

某項目總承包工程（以楨為本工程）施工組織設計依照以下文件進行編制：

>某項目（暫名）工程合同文件；

>某項目（暫名）設計文件；

>某項目（暫名）地質勘查報告；

>國家、地方法律法規以及國家、地方、行業標準規范、圖集;

第2章工程概況

2.1工程建設概況

2.2建筑設計概況

2.3結構設計概況

2.4機電設計概況

2.4.1暖通系統概況

2.4.2給排水系統概況

2.4.3強電系統概況

2.5圍護設計概況

序號項目內容

基坑周長約532m,面積約1.4萬m2,自然地面相對標高-0.400,基坑大面開挖深度

1基坑概況

9.50~9.80m,局部深坑深度1.35~2.9m（最深處挖深12.40m）

0850/900/1000鉆孔灌注樁圍護樁，樁長20.5~25.0m;兩道①850@600五軸攪拌

2豎向圍護

樁止水帷幕，樁長20.0m;

3支撐體系兩道53t,第一道支撐中心標高-L600,第二道支撐中心標高-6.450

4坑內加固局部深坑采用高壓旋噴樁進行土體加固

平面圖、

5

剖面圖

2.6工程地質及水文條件

2.6.1地質條件

根據本次勘探揭露的地層資料分析，擬建場地地基土屬第四紀全新世（Q4）和晚更新世（Q3）沉積

層，主要由粘性土、粉土及砂土組成，按其沉積年代、成因類型及其物理力學性質的差異，從上至下可劃

分為7個主要層次，其中第②、⑦、⑧及⑨層又可分為若干亞層及次亞層。上海市統編第③、④層淤泥質

本場地處于正常地層沉積區，各土層分布情況簡述如下：

土層層號土層名稱平均層厚層頂平均標高土層描述

上部以碎磚、碎石及煤渣為主，下部以粘性土為主，含

①1填土2.20m337

少量碎石塊，土質疏松、不均勻

①2淤泥0.77m2.05含有大量黑色有機質，具臭味，分布于某河河底

土層層號土層名稱平均層厚層頂平均標高土層描述

粘質粉土夾含氧化鐵條紋及斑點，夾薄層粘性土，土質不均勻。搖

②11.44m1.25

粉質粘土震反應快,土面粗糙，干強度低等，韌性低等

含云母，夾較多薄層粘性土，局部為粘質粉土，土質不

②3-1砂質粉土3.89m-0.19

均勻。搖震反應快，土面粗糙，干強度低等，韌性低等

含云母，局部夾細砂、砂質粉土及薄層粘性土，土質尚

②3-2粉砂10.07m-4.07

均勻

含云母、有機質，夾半腐爛植物根莖和鈣質結核，局部

⑤粉質粘土8.11m-14.13為粘土，局部夾較多粉性土。搖震反應慢，土面光滑無

光澤，干強度中等，韌性中等

含氧化鐵條紋、鐵鎰質結核。無搖震反應，土面光滑無

⑥粉質粘土4.39m-22.15

光澤，干強度中等、韌性中等

含云母、少量粘性土。搖震反應快，土面無光澤，無干

⑦1砂質粉土3.58m-26.54

強度，無韌性

顆粒成分以長石、石英、云母等礦物為主，夾細砂，土

⑦2粉砂9.38m-30.13

質均勻致密

含云母、有機質，夾少量薄層粉砂。無搖震反應，土面

⑧1粘土10.83m-39.36

光滑有光澤,干強度高等，韌性高等

含云母、有機質，夾薄層狀粉砂，含砂量自上而下逐漸

⑧2粉質粘土20.25m-50.29增大。無搖震反應，土面光滑無光澤，干強度中等，韌

性中等

⑨1粉砂夾粉質6.43m-70.54顆粒成分以長石、石英、云母等礦物為主，夾較多薄層

土層層號土層名稱平均層厚層頂平均標高土層描述

粘土粘性土，土質不均

顆粒成分以長石、石英、云母等礦物為主,局部含大量

⑨2中粗砂/-76.97

礫石，土質致密

2.6.2水文條件

序號項目內容

本工程擬建場地西側為河道河道寬約25.0m,水深約l~2m,勘察期間觀測的河水水面

1地表水標高約+2.27~2.76m。根據市防汛觀測站提供的資料，水位最高為3.754m,最低為

1.765m,平均水位為2.384m。某河水位漲落受大氣降水及附近河流潮漲落影響。

(1)潛水：上海地區潛水的年平均地下水埋深為地表面下0.5~0.7m，低地下水埋深為

地表面下1.5m。擬建場地淺部地下水屬潛水類型，受大氣降水及地表逕流(彭越浦河)

補給，潛水水位隨季節、氣候等因素變化?？辈炱陂g所測得的地下水穩定水位埋深一般在

0.90m~1.40m之間，相應標高在2.81m~1.75m之間,平均值為2.11m。本工程場地

淺部土層以粉性土及砂土為主，滲透系數大，水量較為豐富，對基坑圍護設計影響較大，

2地下水宜加強止水措施。

(2)承壓水：本場地深部第⑦層和第⑨層是上海地區的第一、第二承壓含水層，根據上

海地區的區域資料，第⑦層中的承壓水埋深一般在3~12m,并呈年周期性變化。承壓水

對本工程基坑設計無影響。

(3)地表水與地下潛水的水力聯系：擬建場地西部為某河，其防汛，墻距離擬建場地地下

車庫輪廓線最近處約為25.0m,擬建場地地下水位受某潮水水位變化影響很小。

序號項目內容

C2.2qa.aC2a

-0.44^Ti5

水文地

3質剖面

圖

2.6.3不良地質條件和地下障礙物

序號項目內容

本工程擬建場地西側為某河道，距擬建基坑邊線最近約25.0m,某河道寬約25.0m,

1明浜水深約1~2m,浜底有約0.4~1.1m厚的灰黑色淤泥，浜底標高約1.58~2.28m,含

有大量有機質,具臭味，土質極軟弱。

根據本次詳勘資料，擬建場地填土厚度一般為l.4~2.7m,平均厚度約2.20m,最厚

2厚填土

處達4.0m,含大量碎磚、碎石、碎塊等建筑垃圾。填土較厚區域一般第②1層缺失

地下在場地內的原有建筑物均已拆除，但局部還殘留有原有建筑物及舊基礎，基礎底埋深

3

障礙物1.2~2.0m,根據招標文件，障礙物已經進行了必要的拆除和遷移。

2.7周邊環境條件

2.7.1周邊建（構）筑物概況

2.7.2周邊管線概況

2.8工程承包范圍

序號姆內容

包括但不限于：樁基圍護、基坑支護工程、基坑降水、土方工程、支撐體系施工（含

棧橋設計及施工）及拆除、主體工程、1#樓至4#樓及6#樓至8#樓外立面裝飾工程（門

總包施工窗工程除外1給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程（含消防報警系統\車

1

范圍庫地坪、設備基礎、建筑內初裝飾工程（含各類設備用房、社區用房、車道、儲藏間、

配電室、標準層管井、消防電梯前室、消防樓梯、室內樓梯扶手等I防雷工程、施工

圖紙所示及施工過程中變更洽商所包括的相關工程。

專業分包包括但不限于：5#樓會所外立面裝飾工程、門窗工程、弱電工程、精裝修工程、園林

2

工程鋪裝工程、泛光照明工程、多聯機空調工程、電梯工程等

獨立分包包括但不限于：變配電工程、燃氣工程、市政電力工程、市政排水工程、市政給水工

3

工程程、通信工程等。

第3章工程總體施工部署及施工流程

3.1項目目標

3.1.1工期目標

表3.1-1總工期

暫定開工日期竣工日期總工期

2016年8月15日2018年7月29日714日歷天

3.1.2質量目標

確保本項目總體工程質量達到一次性驗收合格。

3.1.3安全與文明目標

確保通過上海市安保體系外審認證，杜絕死亡、重傷和重大機械設備事故,杜絕火災事故；輕傷頻率

控制在1.5%。以下。

3.2施工部署總體思路

本工程1、2、3、4、6號樓下為整體地下二層的基坑，5、7、8號樓為獨立基礎。基坑、用地紅線

及地上結構的關系示意如圖4.1-1所示。

圖3.2-1基坑、用地紅線及地上結構關系示意圖

根據目前掌握信息將于2016年8月15日取得施工許可證,本施工總承包工程暫定2016年8月15

日開工總工期714日歷天。為了保證整體工期的實現科學的施工組織管理是完成工期目標的重要保障，

針對本工程特點，現制定如下施工組織思路：

關鍵點：位于基坑范圍內的最高樓為31F的1、3號樓，為了保障結構封頂工期的實現，盡可能壓縮

開工至1、3號樓結構封頂間的關鍵線路工期；通過基坑分區施工的先后順序保障1號、3號樓范圍區域

基坑地下室最先完成。

根據施工組織思路安排整體施R順序如下：（具體施工工序圖詳見附件3）

樁基3II地襁工IT峰及例J室外工程|1城工驗收及備案

5、7、8號樓地上

施工

圖3.2-2總體施工順序

3.3施工主要階段部署要點

3.3.1樁基及圍護施工部署要點

本工程工程樁為PHC預應力管樁,故根據工程樁及整體工程推進的要求,樁基圍護大面方向自北向

南（工程樁避免擠土效必寸北側既有高層居民樓產生影響，圍護樁因第一層土方開挖方向為自北向南退挖入

1.工程樁采用四臺靜壓樁機自北向南施

工，但先行施工塔樓下方的工程樁，完

成靜載試驗；

2.立柱樁搭接靜壓樁的施工進行施工；

3.圍護樁采用2臺五軸攪拌樁機自北向

南施工，已滿足第一層土方自北向南的

退挖方向；

交通組織說明：

工程樁及材料運輸車輛入口由東側2#門進

入，由南側1#出。

3.3.2基坑及地下結構施工部署要點

3.3.2.1基坑分區

根據號樓分布及支撐分布特點，本工程基坑五個分區，如下：

圖4.3-1基坑分區

33.2.2優先H、IV區域地下結構及支撐拆除施工

根據施工經驗，支撐對應的區域結構及換撐施工完成即可進行支撐拆除工作，故我司擬作如下安排：

(1)在第一層土方開挖和首道支撐棧橋施工過程中穿插降水井的施工，并利用支撐養護的時間進行

預降水，確保支撐棧橋達到設計強度時完成預降水要求，縮短工期。

(2)優先進行n、iv區土方工序施工，確保處于工期關鍵線路上的n、iv區優先出±o.oo。

3.3.3地上結構施工部署要點

本工程地上工期較緊，各單體自行流水施工。

3IF說明：

一結構施工

地上結構驗收分為3個流水段，以31F塔樓

為例，1-10F為一驗收段，11-20F為一驗收

段、21-31F為一驗收段，驗收段結構驗收完

成后：

粗裝修插入

室內：粗裝修等室內工作先行插入施工，為后

IF續精裝修施工提供充足的作業面。

Bl

室外外架形式由原投標方案爬架改為盤扣式

（落地架+懸挑架）形式，外立面施工待第1

個驗收段驗收完成后提前插入進行施工。

因考慮工期緊，抹灰、外門窗安裝、保溫、膩

子、涂料底涂自下而上分3個流水段在勺除

上施工；但為考慮最終外立面成型效果，涂料

面涂待整體底涂完成后采用吊籃自上而下施

工。

3.3.4機電安裝施工部署要點

33.4.1合理安抖用I房施工

根據土建分區域施工節點插入施工，優先保障地下室重點機房盡早完成，為各系統施工提供條件。

地下一層主要機房分布圖

地下二層主要機房分布圖

表4.3-1機房完成計劃

區域機房名稱施工開始時間施工結束時間

生活消防水泵房2017.9.212017.11.20

新風機房2017.9.302017.11.20

地下室

通風及排煙機房2017.10.52017.12.20

配電間2017.12.302018.2.28

PT站2018.1.102018.3.4

KT站2018.1.102018.3.4

消控中心2017.12.102018.2.9

重點機房列專項施工計劃，并利用BIM手段進行過程指導，避免不必要的拆改，同時使機房設備布

置更加合理、美觀。以下以本項目生活水泵房施工為例，簡要闡述地下室重點機房施工工藝：

施工四工作重點、技術要求計劃時間生活水泵房示意

包括機房管線綜合深化、資源配備、技

技術準備術交底等工作；

2017.7.12~2017.9.10爆

機房綜合管線三維圖

提前繪制設備基礎布置圖、協助土建放

線、定位；

設備基礎驗2017.9.15~2017.9.30

收按要求檢查基礎的強度、基礎之間的標

高、位置等

機房基礎澆筑

2017.9.26~2017.10.5

檢查設備的銘牌參數、附件說明書是否

齊全、外觀是否有損壞現象。不符合要

設備進場驗

求的及時退換貨,做好進場檢驗記錄

收吊裝就位

2017.10.5-2017.10.10

設備裝置就位

注意風閥的安裝方向；

風管、風機、支吊架避開風口位置；

風口安裝管進行漏光檢測；

2017.10.ll-2017.ll.15

順序：放線、防腐、安裝；

水管道支吊注意普通支吊架、減震支吊架的設置與

架制作安裝安裝；

2017.ll.16~2017.ll.30

水平管就位

33.4.2機電設備吊裝及運輸

本工程機房分布范圍廣，現場場地狹小。水泵、風機、換熱器、配電柜等機電設備通過風井或汽車坡

道進行吊運，然后利用滾杠、卷揚機將設備水平牽引至各相應機房內安裝。地上部分利用吊料平臺、塔吊、

施工電梯等運至各設備層。

3.3.5結構分段驗收、后續工序盡早插入施工

結構采取分段驗收，相應分段的主體結構施工完畢后盡快插入二結構施工，并提前進行結構驗收，以

便盡早插入裝修、機電、幕墻等后續施工，為確保工期目標提供堅實的基礎。

地下室整體作為1個驗收段，4、5、6、7、8號樓地上結構各單獨作為1個驗收段，1、3號樓地上

結構各分3介驗收段(1-10F、11-20F.16-”F),2號樓地上結構分2個驗收段(1-10F、11-21F),

共14個結構驗收段。

3.4總體施工順序工況圖

階段一：樁基及圍護施工（2016年8月15日~2016年10月13日）

施工內容大型機械配置勞動配置

800T靜壓樁機

樁基及

工程樁、圍護樁施工五軸攪拌樁機54人

圍護

鉆孔灌注樁機

階段二：土方及支撐施工階段（2016年10月19日~2016年11月29日）

施工內容大型機械配置勞動力配置

4臺ST5015

基坑塔吊安裝、土方開挖、支撐棧橋施工鋼筋加工場4個234人

模板加工場4個

階段三：地下室結構施工階段（2016年11月23日~2017年2月27日）

施工內容大型機械配置勞動力配置

4臺ST5015

地下地下室底板施工

鋼筋加工場4個320人

結構地下室結構施工

模板加工場4個

階段四：主體結構施工階段（2017年2月6日~2017年7月20日）

施工內容大型機械配置勞動力配置

4臺ST5015

7臺SCD200/200施工電

主體

地"體結構施工梯786人

結構

鋼筋加工場4個

模板加工場4個

階段五：裝飾裝修施工階段（2016年4月25日~2018年2月13日）

施工內容大型機械配置勞動力配置

裝飾7臺SCD200/200施工電

室內粗裝修、外立面工程、室內精裝修786-357人

裝修梯

第4章施工總體進度計劃及保障措施

4.1施工總體進度計劃

本工程總進度計劃詳見《施工總進度計劃》。

4.2關犍節點工期安排

大區節點安排

序號進度節點完成時間

1開工日期2016年08月15日

2樁基及圍護施工2016年10月13日

3土方及地下室缸2017年02月27日

4地上結構施工2017年07月10日

5外立面裝飾工程2018年02月09日

6機電工程2018年02月28日

7精裝工程2018年02月13日

8市政配套工程2018年03月21日

9園林綠化工程2018年04月30日

10竣工備案2018年07月29日

總工期714日歷天

售樓處及示范區節點安排

序號進度節點完成時間

1開工日期2016年08月15日

2基ffl及主體結構2016年09月28日

3外立面裝飾工程2016年12月07日

4機電安裝及調試2016年12月22日

5精裝修工程2017年01月21日

6軟裝及保潔2017年01月22日

7示范區配套工程2016年12月27日

8示范區景觀園林工程2017年03月02日

工期200日歷天

3號樓3F樣板間及10F外立面節點安排

序號進度節點完成時間

13號樓3F主體結構完成(含養護拆架)2017年03月12日

2樣板間精裝修及機電完成2017年07月30日

3樣板間軟裝及精保潔2017年08月19日

4l-10F外立面完成2017年08月10日

51-10F外架拆除及修補2017年08月20日

6樣板間開放2017年08月20日

工期186日歷天

4.3施工進度及關鍵節點工期保障措施

關鍵點一：樁基及圍護施工工期保證

分析：

(1)本工程工程樁約1177套，基坑邊線周長約533m,樁基及圍護工程量非常大。

(2)按照最新圍護圖紙的顯示信息，基坑周圈增力0-圈三軸攪拌樁止水帷幕，鉆孔灌注樁套打施工。即

目前止水帷幕的工程量是現在目前的T告

對策：

(1)與業主及圍護設計單位協商將三軸攪拌樁止水帷幕改為五軸攪拌樁止水帷幕，從而加快圍護施工速

度。

(2)在保證場地作業面的基礎上增加設備數量，投入靜壓樁機3臺，五軸攪拌樁機2臺，鉆孔灌注樁機

10-12臺。

(3)因場內只配備了2臺630kVA箱變,高峰期無法滿足用電量，增加1臺5OOkV柴油發電機。