公司轉讓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方同意將轉讓房產的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓房產的租賃權。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓房產基本情況

1.1轉讓房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2轉讓房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3轉讓房產的土地使用權面積為__________平方米，土地使用權期限自__________至__________。

第二條轉讓房產租賃權

2.1甲方同意將轉讓房產的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓房產的租賃權。

2.2本合同簽訂后，甲方應將轉讓房產的租賃權過戶至乙方名下。

2.3乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓房產的租賃費用。

第三條租賃費用及支付方式

3.1轉讓房產的租賃費用為人民幣__________元/年。

3.2乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付租賃費用。

3.3租賃費用支付方式為：__________。

第四條租賃期限

4.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期限屆滿，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

第五條雙方的權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）保證轉讓房產權屬清晰，不存在任何爭議。

（2）保證轉讓房產符合法律法規要求，不存在違法建設、違法用地等問題。

（3）按照本合同的約定，將轉讓房產的租賃權過戶至乙方名下。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同的約定，支付租賃費用。

（2）遵守國家法律法規，合理使用轉讓房產。

（3）不得擅自改變轉讓房產的結構和用途。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。

6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.轉讓房產租賃合同復印件

4.其他相關文件復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（監管方）：__________

鑒于：

甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方同意將轉讓房產的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓房產的租賃權。同時，為確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的權益，丙方作為監管方，對乙方的租賃行為進行監管。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓房產基本情況

1.1轉讓房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2轉讓房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3轉讓房產的土地使用權面積為__________平方米，土地使用權期限自__________至__________。

第二條轉讓房產租賃權

2.1甲方同意將轉讓房產的租賃權轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓房產的租賃權。

2.2本合同簽訂后，甲方應將轉讓房產的租賃權過戶至乙方名下。

2.3乙方應按照本合同的約定，向甲方支付租賃費用。

第三條租賃費用及支付方式

3.1轉讓房產的租賃費用為人民幣__________元/年。

3.2乙方應于每年__________月__________日前，向甲方支付租賃費用。

3.3租賃費用支付方式為：__________。

第四條租賃期限

4.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期限屆滿，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

第五條三方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）保證轉讓房產權屬清晰，不存在任何爭議。

（2）保證轉讓房產符合法律法規要求，不存在違法建設、違法用地等問題。

（3）按照本合同的約定，將轉讓房產的租賃權過戶至乙方名下。

（4）享有本合同約定的乙方違約金及損失賠償權。

（5）享有丙方提供的監管報告及相關信息。

5.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同的約定，支付租賃費用。

（2）遵守國家法律法規，合理使用轉讓房產。

（3）不得擅自改變轉讓房產的結構和用途。

（4）未經甲方同意，不得將轉讓房產的租賃權轉租或抵押。

5.3丙方權利與義務：

（1）對乙方的租賃行為進行監管，確保乙方履行本合同的約定。

（2）定期向甲方提供監管報告，包括乙方的租賃費用支付情況、房產使用情況等。

（3）發現乙方違約行為時，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施。

（4）保證監管工作的獨立性、客觀性和公正性。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

（2）擅自改變轉讓房產的結構和用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）未經甲方同意，將轉讓房產的租賃權轉租或抵押的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.轉讓房產租賃合同復印件

4.其他相關文件復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方的租賃行為符合合同約定，維護甲方的合法權益，降低租賃風險。通過丙方的監管，可以保障甲方在租賃期間獲得穩定的收益，同時，丙方的專業監督也有利于提高乙方租賃行為的規范性和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保乙方按照合同約定履行義務。通過甲方的主導，可以確保租賃關系的穩定性，降低甲方在租賃過程中的風險，為甲方創造長期穩定的收益。同時，甲方的主導也有利于提升整個租賃市場的規范化水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

乙方希望租賃甲方位于__________的房產（以下簡稱“租賃房產”），甲方同意出租。為確保乙方的租賃權益，同時降低甲方的租賃風險，丙方作為擔保方，提供擔保服務。為明確三方權利、義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產基本情況

1.1租賃房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2租賃房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房產的土地使用權面積為__________平方米，土地使用權期限自__________至__________。

第二條租賃權利與義務

2.1甲方同意出租租賃房產給乙方，乙方同意租賃該房產。

2.2本合同簽訂后，甲方應將租賃房產交付給乙方使用。

2.3乙方應按照本合同的約定，支付租賃費用。

第三條租賃費用及支付方式

3.1租賃房產的租金為人民幣__________元/月。

3.2乙方應于每月__________日前，向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為：__________。

第四條租賃期限

4.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期限屆滿，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

第五條三方權利與義務

5.1乙方權利與義務：

（1）享有租賃房產的占有、使用、收益權。

（2）按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。

（3）合理使用租賃房產，不得擅自改變其結構和用途。

（4）租賃期滿或合同解除后，應將租賃房產恢復原狀或按照甲方要求進行移交。

5.2甲方權利與義務：

（1）保證租賃房產權屬清晰，不存在任何爭議。

（2）提供符合約定的租賃房產，確保房產的安全性和適宜性。

（3）收取租金，并確保租金的合法合規。

（4）在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常使用。

5.3丙方權利與義務：

（1）作為擔保方，對乙方的租金支付提供擔保。

（2）在乙方違約的情況下，承擔相應的擔保責任。

（3）監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃房產。

（4）未經乙方同意，不得泄露乙方租賃行為的相關信息。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

（2）擅自改變租賃房產的結構和用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）租賃期滿或合同解除后未按約定移交租賃房產的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件