香港租房驗房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該房屋及驗房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于香港[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。房屋內部設施包括但不限于：空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、電視機[X]臺、家具[具體清單]等。房屋裝修狀況為[裝修描述]。2.驗房服務內容甲方應在乙方入住前，允許乙方對該房屋進行全面驗房。驗房范圍包括但不限于房屋主體結構、水電線路、門窗、廚衛設施、墻面地面等。乙方有權要求甲方配合驗房過程，提供必要的協助和解釋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，有權對房屋進行正常檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務確保所提供房屋的合法性及安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付標準。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，應及時修復或承擔相應的賠償責任。在乙方驗房過程中，應如實向乙方介紹房屋的狀況，不得隱瞞房屋存在的質量問題或其他瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利在約定時間內對房屋進行驗房，對驗房過程中發現的問題有權要求甲方進行整改。在租賃期間，按照本協議約定使用房屋及附屬設施。有權要求甲方對房屋進行合理的修繕和維護，以保障乙方的正常使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。在驗房過程中，應合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。租賃期間屆滿或提前解除本協議后，應按照約定將房屋及附屬設施交還甲方，并保持房屋及附屬設施的完好狀態。未經甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或裝修。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及房屋實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[X]日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后，向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期間屆滿或提前解除本協議后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、房屋交付及驗房1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行清點和確認，并簽署房屋交接清單。2.驗房時間乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，對房屋進行驗房。驗房過程中，如發現房屋存在質量問題或其他瑕疵，乙方應在驗房后的[X]個工作日內，以書面形式通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內，對乙方提出的問題進行核實，并安排整改。整改完成后，雙方應再次進行驗房，直至房屋符合約定的交付標準。六、房屋維修及保養1.甲方維修責任在租賃期間，因房屋及附屬設施本身質量問題或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內，安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或承擔相應的賠償責任。乙方應在損壞發生后的[X]個工作日內，通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修如遇房屋及附屬設施出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內，采取緊急措施進行維修，確保乙方的正常使用。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對房屋及附屬設施的維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的香港特別行政區法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方