2025年買房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落為[詳細門牌號]。該地址應與房屋所有權證書或相關產權證明文件上記載的地址一致。（二）房屋性質1.該房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]用房。2.房屋性質如有特殊約定或需遵守相關限制規定，出賣人應在簽訂本合同前如實告知買受人，買受人應予以充分了解并確認。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如產權登記面積與合同約定面積有差異，按照本合同關于面積差異的約定處理。（四）房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，買受人應按照約定的用途使用該房屋。買受人如需改變房屋用途，應經出賣人書面同意，并按規定辦理相關審批手續。（五）房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋發生產權糾紛或債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[登記所有權人姓名]。出賣人應確保對該房屋擁有合法的處分權，并有權將其出售給買受人。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。2.分期付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金；在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整；在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[X]元整作為首付款；買受人應于本合同簽訂后[X]日內向[貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，買受人應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。出賣人應協助買受人辦理銀行貸款相關手續，提供必要的協助和配合。如因出賣人原因導致買受人貸款申請無法順利辦理，出賣人應承擔相應責任。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，符合國家和地方規定的交付使用條件。2.房屋的配套設施設備（如有）已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施設備正常運行。（三）交付手續1.出賣人在房屋交付前，應向買受人發出書面交房通知，告知買受人交付時間、地點及應攜帶的相關證件和資料。2.買受人在收到交房通知后，應按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續。買受人應在交付時對房屋的質量、面積、配套設施設備等進行查驗，如發現問題應及時提出，由出賣人負責整改。3.雙方辦理房屋交接手續時，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給買受人。房屋交接單應包括房屋基本情況、交付時間、交付條件、雙方簽字等內容。四、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權按照合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋質量符合國家和地方規定的標準以及合同約定的標準。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保買受人接收房屋后不存在任何法律糾紛。（二）買受人的權利與義務1.權利按照本合同約定取得房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規和合同約定。在發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況時，有權要求出賣人按照合同約定進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在交付時對房屋進行查驗，如發現問題應及時提出。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。五、房屋質量及保修責任（一）房屋質量出賣人承諾所交付的房屋質量符合國家和地方規定的標準以及合同約定的標準。如房屋在交付后出現質量問題，出賣人應按照國家和地方有關規定以及合同約定承擔保修責任。（二）保修責任1.保修期限地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他部位、部件的保修期限由雙方另行約定，但不得低于國家和地方規定的最低保修期限。2.保修范圍包括房屋的主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、電氣、燃氣、消防等設施設備以及其他與房屋使用功能相關的部位。3.保修責任的承擔在保修期限內，如房屋出現質量問題，買受人應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后[X]日內派人進行維修。如出賣人未在規定時間內進行維修，買受人有權自行或委托他人進行維修，維修費用由出賣人承擔。因維修給買受人造成其他損失的，出賣人應予以賠償。六、違約責任（一）出賣人的違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人按照合同約定進行整改或承擔相應責任。如出賣人拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應予以賠償。3.如出賣人未能按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金。因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應承擔相應責任。如買受人因此解除合同，出賣人應在買受人解除合同后[X]日內，退還已收取的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人的違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后[X]日內，按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。2.如買受人擅自改變房屋用途或結構，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。如買受人拒絕恢復原狀，出賣人有權解除合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。3.如買受人未按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X‰]向出賣人支付違約金。因買受人原因導致無法辦理房屋產權登記手續的，買受人應承擔相應責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項