建筑工程包地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地，乙方具備建筑工程施工相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地發(fā)包給乙方用于建筑工程事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為建筑工程用地。該土地上目前不存在任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況：[詳細(xì)描述周邊道路、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。2.建筑工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行[具體建筑工程項(xiàng)目名稱，如住宅建設(shè)、商業(yè)樓建設(shè)等]的建筑工程施工。工程內(nèi)容包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程等所有與該建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的施工任務(wù)，以達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。建筑工程的設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合[設(shè)計(jì)規(guī)范名稱及版本，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）2018年版等]，滿足甲方對建筑功能、外觀等方面的合理要求。建筑風(fēng)格為[詳細(xì)描述建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米，建筑面積為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建筑工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。按照本合同約定，在乙方完成相應(yīng)工程節(jié)點(diǎn)并符合要求后，有權(quán)要求乙方提交相關(guān)工程資料，并對工程進(jìn)行驗(yàn)收。對建筑工程的設(shè)計(jì)變更、工程增項(xiàng)等重大事項(xiàng)，有權(quán)提出意見并參與決策，但不得隨意干涉乙方正常的施工活動。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付符合本合同約定的土地，并確保土地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理建筑工程施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，及時足額向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，有權(quán)要求甲方按時足額支付工程款。在建筑工程施工過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的工程變更、工程增項(xiàng)等要求，但需按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。對甲方提出的不合理的監(jiān)督檢查要求和干涉施工活動的行為，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)按照本合同約定的建筑工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方備案，并嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，及時整理和保管好工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告、工程變更文件等，工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，向甲方提交完整的工程資料。遵守國家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同的各項(xiàng)約定。三、工程價款及支付方式1.工程價款本建筑工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的工程變更、工程增項(xiàng)等情況外，不因任何因素調(diào)整。工程變更、工程增項(xiàng)部分的價款，按照實(shí)際發(fā)生的工程量和雙方協(xié)商確定的單價進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝、消防工程等其他配套工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工結(jié)算款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工結(jié)算款支付后，預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前完成施工場地的準(zhǔn)備工作，具備開工條件。2.竣工日期：本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工情況，合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時完成。如遇重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的措施盡量減少工期延誤。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，向甲方提交完整的工程資料，包括竣工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告、工程變更文件等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理建筑工程施工所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更建筑工程設(shè)計(jì)要求、工程內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的建筑工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建筑工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式提交工程資料，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)拒絕支付工程尾款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反國家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自