建筑工程框架合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑工程項目名稱]的建設，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程項目發包給乙方施工事宜，達成如下框架合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程規模及內容建筑面積：[具體建筑面積]平方米，詳細包括[各樓層及功能區域建筑面積明細]。建筑結構形式：[如框架結構、剪力墻結構等]。工程內容涵蓋：基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。4.工程承包范圍乙方負責完成上述工程規模及內容范圍內的全部施工任務，包括但不限于施工圖紙深化設計（如有要求）、材料設備采購及供應、工程施工、質量檢測、竣工驗收等工作，并承擔由此產生的一切費用（除甲方另行明確約定由甲方承擔的費用外）。乙方需按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計文件和技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并通過相關部門的驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對工程設計變更、施工方案調整等事項作出決定。有權按照合同約定對乙方的工程進度、質量、安全等方面進行考核，并根據考核結果采取相應的獎懲措施。2.義務負責辦理工程項目的相關審批手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔由此產生的費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、地下管線資料等，并保證資料的真實性、完整性和準確性。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件，協助乙方解決施工過程中遇到的外部干擾問題（乙方自身原因導致的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定要求甲方支付工程款。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，要求甲方對工程設計變更、施工方案調整等事項給予合理補償或延長工期。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身合法權益，如暫停施工等（但需提前通知甲方）。2.義務組建具備相應資質和經驗的項目管理團隊，配備足夠的專業技術人員和施工人員，確保工程順利進行。項目管理團隊成員名單應報甲方備案，未經甲方書面同意，不得擅自更換主要管理人員。按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計文件和技術要求進行施工，編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核批準后嚴格執行。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。承擔因自身安全管理不善導致的安全事故責任及損失，并負責對事故進行妥善處理。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。承擔因自身環保措施不力導致的環境違法行為責任及損失，并負責對環境問題進行整改。按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，確保工程進度滿足合同要求。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任，并采取措施加快工程進度，盡量減少對整體工程進度的影響。負責工程施工過程中的材料設備采購及供應，確保所采購的材料設備符合國家及地方現行標準和設計要求，并提供相關的質量證明文件。對材料設備的質量負責，承擔因材料設備質量問題導致的工程質量事故責任及損失。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，提交工程竣工驗收報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。在工程質量保修期內，按照合同約定履行保修義務，承擔保修費用。對因乙方施工原因導致的質量問題，應及時進行維修處理，確保工程質量始終符合要求。三、工程款支付1.合同價款本工程合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結算金額為準。2.支付方式及時間節點預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內進行審核確認，并在審核通過后的[X]個工作日內向乙方支付當月已完工程量對應工程款的[X]%。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后的[X]個月內完成結算審核。結算審核完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%。工程質量保修金：結算總價的[X]%作為工程質量保修金。在工程質量保修期滿且乙方無質量問題及違約行為的情況下，甲方在質量保修期滿后的[X]個工作日內無息返還給乙方。四、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更要求，乙方應按照甲方的要求及時進行變更施工。2.工程變更涉及工程價款調整的，雙方應按照以下原則進行處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工程變更確定后[X]個工作日內，向甲方提出工期順延的書面報告，經甲方確認后作為工期順延的依據。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在收到乙方的驗收報告后的[X]個工作日內組織相關單位進行竣工驗收。2.工程竣工驗收應按照國家及地方現行的驗收規范和標準進行，如工程質量不符合要求，乙方應負責整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，并重新組織驗收，直至工程達到合格標準。因乙方原因導致工程竣工驗收不合格的，乙方應承擔相應的違約責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工現場及施工所需資料，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成工程施工任務，每逾期一日，應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工的工程質量不符合合同約定及相關標準要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。返工整改費用由乙方承擔，且返工整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自更換項目管理團隊主要管理人員，甲方有權要求乙方限期改正，并按照每人每次[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方違反合同約定將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同暫定總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境違法行為，乙方應承擔全部責任及損失，并按照相關法律法規的規定接受處罰。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不力的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充