1房2賣協議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房產證號]為[具體證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：該房產為[毛坯/精裝修/簡裝修]，包含[具體附屬設施，如家具、電器等，如有請詳細列舉]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供該房產的相關產權證明文件、房屋現狀照片等資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在交房前妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，并保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。交房時，甲方應將房屋鑰匙、水電燃氣等相關費用結清證明交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房產，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還。4.在辦理產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.該房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于簽訂本協議后[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。乙方于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付給甲方；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改或修復；如甲方未能在規定時間內完成整改或修復，乙方有權自行委托第三方進行整改或修復，相關費用由甲方承擔。整改或修復完成后，雙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，將該房產再次出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房產的所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合同內容符