開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（[具體合作方身份]）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本項(xiàng)目"），乙方有意參與本項(xiàng)目相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：本項(xiàng)目計(jì)劃分[X]期開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度如下：一期開(kāi)發(fā)時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計(jì)完成時(shí)間1]，主要建設(shè)內(nèi)容為[一期具體建設(shè)內(nèi)容]；二期開(kāi)發(fā)時(shí)間為[預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間2]至[預(yù)計(jì)完成時(shí)間2]，主要建設(shè)內(nèi)容為[二期具體建設(shè)內(nèi)容]；......（依此類(lèi)推，詳細(xì)列出各期開(kāi)發(fā)時(shí)間及建設(shè)內(nèi)容）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行統(tǒng)籌安排和決策，但應(yīng)遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方履行其義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，合理調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各類(lèi)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。按照本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織進(jìn)行項(xiàng)目的工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，處理相關(guān)糾紛和問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與本項(xiàng)目相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)報(bào)酬或權(quán)益。有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策和行為提出合理建議和意見(jiàn)，但應(yīng)以不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量為前提。在甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，按時(shí)、足額履行其在本項(xiàng)目中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、參與項(xiàng)目管理等。對(duì)在本項(xiàng)目中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。配合甲方做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度跟蹤、安全管理等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋問(wèn)題，協(xié)助甲方解決。遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法合規(guī)開(kāi)展與本項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。三、合作內(nèi)容及方式1.合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、招商運(yùn)營(yíng)等]，具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見(jiàn)附件[具體附件名稱(chēng)]。甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及工作成果，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.合作方式[具體合作方式，如乙方以顧問(wèn)形式參與項(xiàng)目、乙方與甲方共同組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)等，詳細(xì)說(shuō)明雙方在合作過(guò)程中的具體分工、協(xié)作方式等]四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方為履行本協(xié)議約定的義務(wù)所需的全部費(fèi)用。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，除非因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)或不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生重大變更，否則不予調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成[具體階段性工作成果，如項(xiàng)目策劃方案提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在本項(xiàng)目達(dá)到[具體里程碑節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)封頂]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本項(xiàng)目提供的所有工作成果，包括但不限于策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、宣傳資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其提供的工作成果不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或向第三方轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本項(xiàng)目合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求履行其義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：