上饒租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于上饒市[具體區域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：該房屋現有附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具、電器、廚具等]，雙方應在本合同簽訂時共同對上述設施設備的數量、質量、狀況等進行清點和確認，并形成書面清單作為本合同附件（附件一：房屋附屬設施設備清單）。甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情等因素對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，甲方應在[具體退還日期]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策規定對房屋進行必要的維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉讓該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結構和附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝飾裝修可拆除的部分，乙方有權拆除，但應恢復房屋原狀；不可拆除的部分，乙方應無償留給甲方。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構和附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應保持租賃房屋的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內飼養寵物（如有約定除外）。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應照價賠償。六、水電費、物業費等費用的承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量支付租賃期間的水電費，繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度等]。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[X]日內將水電費支付至相關部門指定的賬戶。2.物業費：租賃期間的物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時繳納。七、房屋維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水系統、供電系統等房屋基本設施設備的維修和保養，確保其正常使用。對于乙方正常使用過程中發現的房屋及附屬設施設備的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃房屋內自行添置的家具、電器、廚具等設施設備的維修和保養。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應立即通知甲方，并承擔維修費用或賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構和附屬設施設備，甲方有權要求乙方立即停止并改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋及附屬設施設備的修復費用或重置費用進行賠償，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方損壞房屋及附屬設施設備的，應照價賠償。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他