k式房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就k式房的買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議。一、標的物描述1.k式房具體情況本合同所涉k式房位于[詳細地址]，房屋編號為[具體編號]。該k式房為[結構類型，如彩鋼板結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如一室一廳一廚一衛等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋配套設施包括但不限于：[列舉如門窗、水電線路、照明設備等具體配套設施情況]。2.土地情況該k式房占用土地為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住、商業等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的k式房權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標準向乙方交付k式房及相關附屬設施、資料等。交付時應確保房屋及配套設施能正常使用，具備基本居住或使用條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付k式房及相關附屬設施、資料。在甲方交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在接收房屋時，應按照合同約定及相關法律法規的規定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。承擔辦理房屋產權登記手續過程中乙方應繳納的各項稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額本合同項下k式房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的k式房及相關附屬設施、資料交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續甲方交付房屋時，應提前通知乙方。雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應如實記錄，并由甲方負責在[X]日內整改完畢。整改完成后再次進行驗收，直至符合合同約定標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任方應承擔相應的違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續過程中產生的各項稅費及相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及定金外，還應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的標準，甲方應負責在[X]日內進行整改或修復。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改或修復后仍不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反本合同關于房屋權屬的保證義務，導致乙方無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失以及因無法取得產權證書給乙方造成的其他直接或間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定對房屋及附屬設施進行妥善使用和維護，導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方因自身原因導致未能在規定時間內配合辦理房屋產權登記手續，應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協