駐馬店市公益房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為符合條件的公益房需求方，乙方為負責公益房相關事務的管理或提供方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就駐馬店市公益房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公益房位置乙方提供的公益房位于駐馬店市[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如廉租住房、公共租賃住房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.房屋設施設備公益房內配備基本的生活設施，包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、衛生潔具、門窗等]，確保房屋具備基本居住條件。3.使用期限甲方可在符合相關規定的期限內使用該公益房，具體起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。在使用期限屆滿前，雙方可根據實際情況協商是否續簽。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用公益房。在符合相關規定的情況下，可對公益房進行合理使用和必要維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。有權向乙方咨詢公益房相關政策和管理規定。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金。遵守國家法律法規及駐馬店市關于公益房的管理規定，合理使用公益房，不得將公益房轉借、轉租、閑置或用于違法違規活動。負責公益房內的環境衛生和設施設備的日常維護，如發現問題及時通知乙方進行維修，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。在使用期限屆滿或本合同終止后，按時騰空并返還公益房，保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對公益房的使用情況進行監督檢查，有權要求甲方按照規定使用公益房。根據國家政策和實際情況，對公益房的管理規定進行調整和完善，并及時通知甲方。2.義務按照本合同約定向甲方提供符合標準的公益房，并確保房屋質量和設施設備正常運行。負責公益房的維修、養護及管理工作，及時處理甲方反饋的問題，確保甲方正常使用。為甲方提供必要的關于公益房政策咨詢和指導服務。按照規定為甲方辦理公益房相關手續，如入住手續、退出手續等。三、租金及支付方式1.租金標準甲方使用公益房的租金標準為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金標準可根據國家政策和駐馬店市實際情況進行調整，乙方應提前通知甲方。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付等，乙方應向甲方提供有效的收款憑證。四、押金1.為保證甲方合理使用公益房及按時履行相關義務，甲方應在簽訂本合同之日向乙方繳納押金[X]元。2.在甲方使用期限屆滿或本合同終止，且甲方按照約定騰空并返還公益房，結清所有費用后，乙方應在[X]個工作日內將押金無息退還甲方。若甲方存在違約行為或未結清費用，乙方有權從押金中扣除相應金額。五、維修與養護1.乙方維修責任對于公益房及其附屬設施設備的正常損壞，乙方應負責及時維修。乙方應建立維修管理制度，接到甲方維修通知后，應在[X]個工作日內安排維修人員進行維修。因乙方維修不及時影響甲方正常使用的，乙方應承擔相應責任。2.甲方維修責任因甲方故意或重大過失造成公益房及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責維修或賠償。甲方發現公益房存在問題需要維修的，應及時通知乙方，如因甲方未及時通知導致損失擴大的，甲方應承擔相應責任。3.維修費用公益房正常維修費用由乙方承擔；因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。對于雙方責任難以區分的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方騰空并返還公益房，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定將公益房轉借、轉租、閑置或用于違法違規活動，乙方有權解除本合同，收回公益房，甲方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未在使用期限屆滿或本合同終止后按時騰空并返還公益房，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向乙方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，乙方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方提供符合標準的公益房，或未及時維修公益房影響甲方正常使用的，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，甲方有權拒絕支付，并要求乙方按照原合同履行。乙方應承擔違約責任，向甲方支付多收費用的[X%]作為違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具