店面開餐飲租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面用于經營餐飲事宜，達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經營餐飲業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后無息退還押金。四、其他費用1.物業費：乙方應按照店面所在物業管理公司的規定按時繳納物業費，物業費標準為[X]元/月/平方米。2.水電費：乙方應按照實際使用量按時繳納水電費，水電費價格按照當地供水供電部門的收費標準執行。3.燃氣費：如該店面使用燃氣，乙方應按照實際使用量按時繳納燃氣費，燃氣費價格按照當地燃氣公司的收費標準執行。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營產生的其他費用，如垃圾清運費、排污費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保店面的正常使用。如因甲方原因導致店面出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店面進行餐飲經營。在租賃期間，乙方有權對店面進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當導致店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好店面的消防安全和衛生管理工作，配備必要的消防器材，確保經營場所符合消防安全標準。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他租戶的正常生活和經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及附屬設施設備。如乙方未按時返還或返還的店面及設施設備不符合原狀的，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔。六、裝修及改造1.裝修改造審批：乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全措施等內容。2.裝修改造期限：乙方應在甲方同意的裝修改造期限內完成施工，裝修改造期限最長不得超過[X]個月。如因特殊情況需要延長裝修改造期限的，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.裝修改造費用：裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應按照裝修改造方案進行施工，確保裝修質量和安全。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復店面原狀，乙方應在接到甲方通知后[X]日內完成恢復工作，費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租或使用，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；擅自改變店面用途的；擅自將店面轉租給第三方的；利用店面從事違法違規活動的；嚴重損壞店面或附屬設施設備，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月租金總額的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定履行維修義務，導致店面無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的；擅自提前收回店面的；提供的店面存在質量問題或安全隱患，嚴重影響乙方正常經營的。5.任何一方依據本條約定解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。因解除合同給對方造成損失的，除法律另有規定或合同另有約定外，有過錯的一方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款的，應按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定違約責任的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同