開發商陰陽合同協議?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本陰陽合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[結構類型]。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉房屋附帶的主要設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，能夠順利辦理產權過戶登記手續。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權，甲方應承擔相應法律責任。該房屋的土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方購房款。對房屋進行合理維護和管理，確保房屋質量符合相關標準和要求。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在合同約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。負責處理房屋交付前的一切糾紛和債務，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。若因房屋交付前的糾紛或債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方交付房屋不符合合同約定時，有權拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。對房屋質量問題有權要求甲方進行維修或整改，直至符合合同約定的標準。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收房屋后，按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業費、水電費等。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行維修或整改，直至符合合同約定的標準。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。維修或整改的費用由甲方承擔，維修或整改的時間不得超過[X]日。若甲方未能在規定時間內完成維修或整改，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、查封或出售給第三方，導致乙方無法取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應責任。乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規定制定，明確了開發商與購房者在陰陽合同關系中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等重要內容，雙方應嚴格遵守，以保障自身合法權益并維護交易的公平公正。需注意的是