合法地基出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[具體日期]簽訂地點：[具體地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處合法地基（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]。4.相關(guān)手續(xù)：甲方保證該地基已取得合法的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的復印件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取地基出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該地基的合法性、完整性及無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該地基或產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、地籍圖等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方，并確保交付時地基上無任何附著物及障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地基的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基出售款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該地基進行建設(shè)。在取得該地基后，自行承擔與該地基相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、建設(shè)費用等。三、地基出售款及支付方式1.地基出售款：雙方協(xié)商確定，該地基的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部地基出售款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完該地基過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)及費用承擔1.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理該地基的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔]承擔。辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法過戶，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，本合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，雙方互不承擔違約責任。2.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每遲延一日，違約方應按照地基出售款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付地基或交付的地基不符合合同約定，甲方應按照地基出售款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項。如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該地基存在的權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該地基或遭受損失，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每遲延一日，應按照地基出售款的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照地基出售款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付地基出售款，每遲延一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地基出售款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變該地基的用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地基出售款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出