上海賣(mài)房定金合同協(xié)議?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市[具體地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成初步意向，為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本定金合同協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、家具、裝修等情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)等事宜。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。在甲方按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間及方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋買(mǎi)賣(mài)后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲、乙雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.付款方式房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整。乙方支付定金后，剩余房款的支付方式及時(shí)間應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定。付款方式可采用一次性付款、銀行貸款、分期付款等方式。3.交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或擅自提高房屋價(jià)格、拒絕出售房屋等，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或擅自降低房屋價(jià)格、拒絕購(gòu)買(mǎi)房屋等，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款或配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)