3方房屋抵債合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.乙方對甲方負有債務，經雙方確認，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方債務本金人民幣______元及相應利息（利息計算方式：按照______%的年利率，自______年______月______日起計算至實際清償之日止）。2.丙方擁有位于______市______區______路______號______棟______單元______室房屋（以下簡稱"抵債房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______________________。經三方友好協商，就乙方以丙方所有的上述抵債房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：______市______區______路______號______棟______單元______室2.建筑面積：______平方米3.房屋用途：______________________4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，內部設施包括[列舉主要設施，如：水電設施齊全、帶有空調、熱水器等]。房屋目前無抵押、查封等權利受限情況。二、抵債方式及金額1.乙方以其對甲方所負的全部債務（包括但不限于本金、利息、違約金等），以丙方所有的上述抵債房屋作價抵償給甲方。經三方共同協商確定，抵債房屋的作價為人民幣______元整（大寫：______________________元整），該作價與乙方所欠甲方債務本息金額相等。2.本合同簽訂后，視為乙方已向甲方清償了相應債務，甲方不再就該債務向乙方主張任何權利。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方和丙方按照本合同約定履行相關義務，確保抵債房屋順利過戶至甲方名下。自本合同生效之日起，對抵債房屋享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務協助乙方和丙方辦理抵債房屋的過戶登記手續，按照法律法規規定承擔因過戶產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用。在占有、使用抵債房屋期間，應合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在抵債房屋過戶至甲方名下后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的其他手續，如解除原房屋相關的備案登記等。有權向丙方了解抵債房屋的相關情況，要求丙方提供必要的協助。2.義務負責與丙方就抵債房屋事宜進行溝通協調，確保丙方同意以該房屋抵償乙方所欠甲方債務，并積極配合甲方和丙方辦理相關手續。向甲方和丙方提供辦理抵債房屋過戶等手續所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方和甲方按照本合同約定履行相關義務，確保抵債房屋過戶手續順利辦理。在抵債房屋過戶前，有權對房屋進行正常管理，但不得擅自處分該房屋。2.義務保證對抵債房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因丙方原因導致甲方無法取得抵債房屋完整產權或遭受其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。負責向甲方提供辦理抵債房屋過戶所需的相關證明文件、資料等，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔因過戶產生的應由丙方承擔的稅費等相關費用。在本合同簽訂后，及時將抵債房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。房屋交付后，因房屋質量問題等引發的糾紛，由丙方負責解決。四、房屋交付1.丙方應在本合同簽訂之日起______日內，將抵債房屋交付給甲方。交付時，丙方應保證房屋內原有物品及設施完好無損（如有特殊約定的除外），并向甲方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品及資料。2.甲方應在收到房屋后，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知丙方，丙方應在接到通知之日起______日內負責修復或整改，直至符合合同要求。五、過戶手續辦理1.三方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵債房屋的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規規定由各方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或產生額外費用的，三方應協商解決。3.在過戶手續辦理過程中，如需要乙方或丙方提供相關協助的，乙方和丙方應積極配合，不得拒絕或拖延。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協助辦理過戶手續或未按時承擔相關費用，每逾期一日，應按照抵債房屋作價金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還抵債房屋，同時甲方應按照抵債房屋作價金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方或丙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行相關義務，如提供虛假資料、不配合辦理手續等，導致甲方無法取得抵債房屋產權或遭受其他損失的，乙方應按照抵債房屋作價金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本合同約定履行相關義務，如房屋存在產權糾紛、未按時交付房屋、不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照抵債房屋作價金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求丙方返還已支付的與抵債房屋相關的款項（如有），同時丙方應按照抵債房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。如因丙方違約給甲方或乙方造成其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵債房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日丙方（簽字/蓋