合意購買土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合意購買土地合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，精確到門牌號或經緯度等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[如有建筑物、附著物等情況詳細描述，如地上現(xiàn)有[X]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，附屬設施包括[附屬設施名稱及情況]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。確保在合同簽訂前，土地上的建筑物、附著物等現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自拆除、改建或損壞。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，如有損壞應負責修復或賠償。在土地交付時，保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場交接。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付土地轉讓款。按照法律法規(guī)及合同約定，自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應繳納的各項稅費及費用。在合同簽訂后，及時對土地進行實地查看，了解土地現(xiàn)狀，并對土地現(xiàn)狀予以認可。在土地交付后，及時接收土地，并對土地的使用、管理負責。如需對土地進行開發(fā)建設，應按照土地用途及相關規(guī)劃要求進行，不得擅自改變土地用途或進行違法建設，否則應承擔相應的法律責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方協(xié)商確定該土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為土地轉讓款總額扣除定金后的[X]%。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)后[X]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該土地及相關資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地及相關資料的交付情況。交付的相關資料包括但不限于土地權屬證明文件、地上附著物清單等。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.責任分工：甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理土地過戶登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。乙方應按照土地管理部門的要求，及時準備并提交相關資料，繳納各項稅費及費用。因任何一方原因導致土地過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、改建或損壞土地上的建筑物、附著物等，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，并按照土地轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因違法建設而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照合同約定及時接收土地或拒絕接收土地，應按照土地轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律