工程裝修維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程名稱]的裝修工程，為確保該裝修工程的正常使用和長期維護，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行工程裝修維護事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修工程概況甲方委托乙方維護的裝修工程位于[具體地址]，包括但不限于[詳細列舉裝修內容，如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電線路、門窗安裝等各項具體裝修項目]。2.維護服務內容乙方負責對上述裝修工程進行定期檢查、日常維護、故障維修等全方位的維護服務。具體包括但不限于：定期巡查裝修工程的各個部分，檢查墻面、地面、天花板等是否有裂縫、脫落、損壞等情況，并及時進行修復。對水電線路進行定期檢測，確保線路安全，及時處理漏電、短路等問題。檢查門窗的密封性、開合靈活性等，對損壞的門窗部件進行更換和維修。維護裝修工程中的各類設施設備，如照明燈具、衛浴設備、廚房電器等，確保其正常運行。根據甲方的需求，對裝修工程進行必要的清潔和保養工作，保持裝修環境的整潔美觀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供裝修維護服務。有權對乙方的維護工作進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供裝修工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單等，以便乙方全面了解裝修工程情況。為乙方的維護工作提供必要的協助和配合，如安排人員協助乙方進入裝修場地進行檢查和維修等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取維護費用。在履行維護服務過程中，如發現裝修工程存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的內容和要求，為甲方提供專業、優質、高效的裝修維護服務。配備專業的維護人員和必要的維護設備、工具，確保維護工作的順利進行。維護人員應具備相應的資質和技能，并遵守甲方的現場管理規定。定期對裝修工程進行巡查，建立維護檔案，詳細記錄維護情況，包括巡查時間、發現的問題、處理措施及結果等。維護檔案應至少保存[X]年，以備甲方查閱。在維護服務過程中，如因乙方原因造成甲方裝修工程或其他財產損失的，乙方應承擔賠償責任。對甲方提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修。一般維修應在接到通知后的[X]個工作日內完成；對于較為復雜或需較長時間才能完成的維修工作，應向甲方說明原因，并協商確定維修期限。遵守甲方的保密規定，不得向任何第三方泄露甲方裝修工程的相關信息及在維護服務過程中知悉的甲方商業秘密。三、維護費用及支付方式1.維護費用甲方應向乙方支付的裝修維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在每個維護年度開始前的[X]個工作日內，支付該年度剩余的維護費用。乙方應在收到甲方支付的維護費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成維護服務對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維護工作，如未提供必要的協助、擅自改變裝修工程結構或使用不當等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此而延誤的維護時間對應的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和要求提供裝修維護服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照該次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除該次維修費用的[X]%作為違約金，并自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系方式即為各自的有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式發送至對方的有效送達地址。如以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起第[X]日視為送達；如以電子郵件方式送達的，自郵件發送成功之時視為送達。一方送達地址發生變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________