上海公寓租金合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于上海市[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。4.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。提供[具體設(shè)施，如熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將公寓交付乙方使用，并保證公寓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)公寓的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如需提前收回公寓，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)公寓享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。3.水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。4.燃?xì)赓M(fèi)：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。5.其他費(fèi)用：如因乙方使用公寓產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于公寓維修的通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方自行發(fā)現(xiàn)的公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方無法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的。拖欠租金累計(jì)超過[X]日的。利用公寓從事違法活動(dòng)的。故意損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定將公寓交付乙方使用的。未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的。擅自提前收回公寓的。九、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途、利用公寓從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因此給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效