合建房屋協議合同書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就合建房屋事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本協議合同書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.合建房屋位置雙方合建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規劃合建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細戶型說明，如幾室幾廳幾衛等]，具體以施工圖紙為準。3.建設標準房屋建筑結構采用[結構類型，如框架結構等]，建筑材料應符合國家相關標準及行業規范要求。外墻裝飾采用[具體裝飾材料及做法]，內墻采用[具體材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，門窗采用[門窗材質及規格]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋建設過程中的重大事項決策，如設計方案變更、施工單位選擇等。按照本協議約定，享有合建房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責提供合建房屋所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。在本協議簽訂后[X]日內，辦理完成土地相關手續，并向乙方提供土地權屬證明文件。協助乙方辦理合建房屋建設所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[方]承擔。按照本協議約定的出資比例及時間，及時足額向雙方共同設立的資金共管賬戶繳納建設資金。對合建房屋建設過程進行監督，有權提出合理的意見和建議，確保工程質量及進度符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，對合建房屋進行設計、施工等建設工作，并獲取相應報酬（如有）。按照本協議約定，享有合建房屋相應份額的所有權及權益。2.義務負責合建房屋的設計、施工組織及管理工作，確保工程質量達到國家相關標準及行業規范要求，并在合同約定的工期內完成建設任務。選用具備相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務，確保施工安全及文明施工。在施工過程中，及時向甲方通報工程進展情況，每月[X]日前向甲方提交工程進度報告，包括已完成工程量、質量情況、下月工作計劃等。負責采購建設所需的建筑材料及設備，但應保證材料及設備符合國家相關標準及行業規范要求，并向甲方提供產品質量證明文件。按照本協議約定的出資比例及時間，及時足額向雙方共同設立的資金共管賬戶繳納建設資金。三、建設資金及支付方式1.建設資金預算合建房屋建設資金預算總額為人民幣[X]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[X]元；建筑工程費用：人民幣[X]元；裝修工程費用：人民幣[X]元；設備及材料費用：人民幣[X]元；其他費用（包括設計費、監理費、稅費等）：人民幣[X]元。2.支付方式雙方設立資金共管賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[賬號]。建設資金由甲乙雙方按照出資比例分別存入共管賬戶。本協議簽訂后[X]日內，甲方向共管賬戶存入建設資金人民幣[X]元，乙方向共管賬戶存入建設資金人民幣[X]元。工程建設過程中，根據工程進度需要，由乙方提出資金使用計劃，經甲乙雙方共同審核確認后，按照出資比例從共管賬戶支付相應款項。工程竣工驗收合格后，雙方按照本協議約定對合建房屋進行結算，結算完成后，如有剩余資金，按照出資比例退回甲乙雙方各自賬戶。四、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家相關標準及行業規范要求進行施工，確保合建房屋質量達到合格標準。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。2.工程驗收合建房屋竣工后，乙方應在[X]日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。五、房屋產權及分配1.房屋產權合建房屋建成后，甲乙雙方按照本協議約定的出資比例共同享有房屋產權，房屋產權證書登記為甲乙雙方共有。2.房屋分配雙方同意，合建房屋按照以下方式進行分配：[具體樓層或房間分配方案，如甲方分得第[X]層及[具體房間號]，乙方分得第[X]層及[具體房間號]等]房屋共用部分（如樓梯、電梯、外墻等）按照雙方出資比例共同共有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時足額繳納建設資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未協助乙方辦理合建房屋建設所需審批手續，導致工程延誤或無法進行的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的工程質量標準及工期要求進行施工，每逾期一日，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應負責整改或采取補救措施，直至達到合同要求，并承擔由此產生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定及時足額繳納建設資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將本協議項下的合建房屋建設工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的建設資金，同時乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，