香梨園租賃協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[香梨園具體地址]的香梨園一處，乙方有意租賃該香梨園用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.香梨園基本情況該香梨園占地面積為[X]平方米，園內種植有[梨樹品種及數量]等梨樹，樹齡平均為[X]年。園內配套有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細說明，如灌溉管道長度、分布情況，水泵功率等]，電力設施[說明電力供應容量、線路情況等]，以及[其他配套設施，如工具房、看守房等的面積、狀況]。2.租賃服務內容甲方將香梨園整體租賃給乙方使用，乙方有權自主安排園內梨樹的種植、養護、采摘等經營活動，但需遵守國家法律法規及本協議約定。在租賃期間，甲方應保證園內現有灌溉、電力等設施正常運行，若設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內安排維修，確保乙方正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還香梨園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準根據市場行情及香梨園實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對香梨園的使用情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害香梨園及附屬設施的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務保證對租賃的香梨園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受任何第三方的干擾。按照本協議約定，及時履行維修園內灌溉、電力等設施的義務，保證設施正常運行，因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與香梨園經營相關的手續，如[具體手續名稱]，所需費用由[承擔方]承擔。在租賃期間，如需轉讓香梨園所有權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營香梨園，享有經營收益。對香梨園的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用并妥善保管，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，乙方有權獲得相應的補償，補償范圍包括乙方在香梨園的投入、預期收益等合理損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用香梨園及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對香梨園進行改造或增添設施，應事先征得甲方書面同意，改造或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。負責香梨園的日常經營管理，包括梨樹的種植、養護、病蟲害防治等，保證梨樹的正常生長和結果。在經營過程中，應遵守國家法律法規及環保要求，不得從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將香梨園及附屬設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營香梨園，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自轉讓香梨園所有權，導致乙方無法繼續租賃使用的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回香梨園，乙方已支付的租金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變香梨園用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回香梨園，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還香梨園及附屬設施設備，每逾期一天，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，