開發商銷售公司合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（銷售公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的開發權及銷售權，乙方具備專業的房地產銷售能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行該項目的銷售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業態，如住宅X套、商業面積X平方米等]4.銷售范圍：甲方授權乙方銷售上述項目內的所有可售物業，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。5.銷售服務內容：制定銷售策略及推廣方案，并負責組織實施。接待客戶咨詢、講解項目情況，促成房屋買賣交易。協助甲方辦理購房合同簽訂、備案等相關手續。負責客戶信息的收集、整理與反饋，定期向甲方匯報銷售進展情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的銷售工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權根據項目實際情況調整銷售價格、銷售政策等，但應提前通知乙方。有權審核乙方與客戶簽訂的購房合同及相關文件。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于土地出讓文件、規劃設計圖紙、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證等。確保項目符合國家法律法規及相關政策要求，具備合法銷售條件。按照本協議約定及時支付乙方銷售傭金及相關費用。協助乙方辦理與銷售相關的手續，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取銷售傭金及相關費用。根據甲方提供的項目資料，結合市場情況，制定合理的銷售策略和推廣方案，并有權要求甲方提供必要的支持。在甲方授權范圍內，與客戶獨立進行溝通、洽談，促成交易。2.義務：遵守國家法律法規及房地產銷售相關規定，依法開展銷售活動。按照本協議約定的銷售范圍和服務內容，認真履行銷售職責，積極推廣項目，努力促成銷售。向客戶如實介紹項目情況，不得隱瞞或夸大項目信息，確保客戶的知情權。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私。按照甲方要求及時提供銷售報表、客戶反饋等資料，定期向甲方匯報銷售進展情況。配合甲方辦理購房合同簽訂、備案等手續，確保手續辦理的順利進行。三、銷售價格及傭金支付1.銷售價格：甲方確定的各業態銷售底價為：住宅每平方米[X]元，商鋪每平方米[X]元，車位每個[X]元。乙方可根據市場情況及銷售策略，在甲方底價基礎上進行適當上浮，但上浮幅度不得超過[X]%。超過底價上浮部分的收益歸乙方所有。若乙方實際銷售價格低于甲方底價，乙方應按照甲方要求補足差價，否則甲方有權從乙方應得傭金中扣除相應金額。2.傭金支付：乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同，并辦理完合同備案手續后，甲方按照以下標準向乙方支付銷售傭金：住宅：按照房屋成交總價的[X]%支付。商鋪：按照房屋成交總價的[X]%支付。車位：按照每個車位成交總價的[X]%支付。傭金支付時間：甲方在收到購房客戶全部房款后的[X]個工作日內，將相應傭金支付至乙方指定賬戶。若因客戶原因導致購房合同解除或無效，甲方有權扣除乙方已獲得的相應傭金。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供項目資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方銷售工作無法正常開展，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定及時支付乙方銷售傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的傭金及違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行銷售職責，導致項目銷售進度未達到預期目標，乙方應承擔相應的責任，甲方有權扣除乙方部分或全部傭金。若乙方違反國家法律法規及房地產銷售相關規定，或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露客戶隱私或與客戶串通損害甲方利益的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已獲得的傭金不予支付。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____