2025房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋正常交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方依約履行合同義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，不得隱瞞或虛報任何影響房屋價值及使用的信息。保證在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。在合同約定的時間內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行各項義務。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品及資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，對該房屋進行實地查看、了解房屋狀況。在甲方依約履行合同義務的情況下，要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。對房屋交付時的質量、設施設備等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及產權過戶所需的真實、有效、完整的個人資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因特殊原因需要改變的，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完產權過戶手續之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足分期付款條件下相應階段的款項）后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。2.房屋內的水電、燃氣、通訊等配套設施設備能夠正常使用。3.甲方已結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（三）交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫《房屋交付驗收清單》，雙方簽字確認。如發現問題，甲方應按照合同約定及時整改或承擔相應責任，直至達到交付條件。2.甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、購房發票、房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品及資料。乙方應在收到上述物品及資料后，在《房屋交付驗收清單》上簽字確認。五、房屋產權過戶（一）過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付后，未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法