香港租房預(yù)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有預(yù)租位于香港[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，甲方同意在一定條件下將該房屋預(yù)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于香港[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的大廈名稱、樓層、房號等信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方預(yù)租該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、床[規(guī)格及數(shù)量]張等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用，處于安全、衛(wèi)生的狀態(tài)。二、預(yù)租期限1.預(yù)租起始日期：自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.預(yù)租期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在預(yù)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)租租金為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)租合同協(xié)議之日向甲方支付首月租金港幣[X]元及租賃押金港幣[X]元，共計(jì)港幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息或支票接收方式。3.租金調(diào)整：在預(yù)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在正式租賃合同簽訂前，若因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：租賃押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時履行本預(yù)租合同協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在預(yù)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在預(yù)租期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，甲方扣除的金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用金額。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)扣除全部或部分押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本預(yù)租合同協(xié)議約定收取租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在預(yù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前[X]天通知乙方解除本預(yù)租合同協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在預(yù)租期間能夠正常使用該房屋。在預(yù)租起始日期前，將房屋及設(shè)施設(shè)備按照本合同約定交付給乙方，并確保其能正常使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在預(yù)租期限內(nèi)，按照本合同約定使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，保障其使用安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本預(yù)租合同協(xié)議約定的時間和方式支付租金、租賃押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。遵守香港相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在預(yù)租期滿或合同解除后，應(yīng)按時騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方通知的一般性維修問題，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)或涉及公共安全的重大維修問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因維修房屋需要乙方暫時搬離房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并合理安排乙方的臨時居住或辦公場所。3.乙方責(zé)任：若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在預(yù)租期間使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照香港相關(guān)供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時向供水、供電部門繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照房屋所在大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于大廈公共區(qū)域清潔、保安、綠化等費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本預(yù)租合同協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故拒絕乙方續(xù)租要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，并相應(yīng)減少租金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本預(yù)租合同協(xié)議約定的時間支付租金、租賃押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未在預(yù)租期滿或合同解除后按時騰空房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本預(yù)租合同協(xié)議。2.法定解除：若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)騰空房屋，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及租賃押金（如有）。十、爭議解決1.本預(yù)租合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、其他條款1.本預(yù)租合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法