建行房產抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：中國建設銀行股份有限公司[具體分行名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產作為抵押物，為借款提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的房產抵押申請。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就甲方以房產抵押給乙方的相關事宜達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.房產位置：甲方用于抵押的房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房產現狀：該房產目前處于[使用/閑置等狀態]，不存在權屬爭議、被查封、被抵押等影響乙方抵押權實現的情形。甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，愿意承擔由此給乙方造成的一切損失。二、擔保主債權及債務情況1.主債權：甲方因[借款用途]向乙方申請借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限自[起始日期]至[到期日期]。2.債務范圍：本合同項下的擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在清償本合同項下全部債務后，有權要求乙方解除抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權利，但應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的性質、用途或進行有損乙方抵押權的行為。2.義務按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。配合乙方辦理房產抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔相關費用。未經乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即清償全部債務，并有權行使抵押權。定期向乙方提供抵押物的使用、保管和價值變化情況等資料，確保抵押物的價值不低于乙方認可的擔保價值。如抵押物價值明顯減少，甲方應及時提供乙方認可的其他擔保。如發生可能影響抵押物價值或乙方抵押權實現的重大事項，應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。在甲方未履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。對抵押物享有抵押權，有權監督抵押物的使用、保管情況，如發現甲方有損害抵押物價值的行為，有權要求甲方停止該行為，并采取相應措施。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。在甲方清償本合同項下全部債務后，協助甲方辦理抵押登記注銷手續。對甲方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。四、抵押登記1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，配合乙方到當地房地產管理部門辦理房產抵押登記手續。所需費用由甲方承擔。2.抵押登記事項發生變更的，甲乙雙方應在變更之日起[X]個工作日內，到原登記部門辦理變更登記手續。如因甲方原因導致未能及時辦理變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應妥善保管抵押登記證明文件，并在主債權消滅、抵押權實現或抵押關系終止時，及時辦理注銷抵押登記手續。五、抵押物的占有、使用與保管1.抵押物由甲方占有、使用和保管，但甲方應合理使用抵押物，不得擅自改變其性質、用途，不得從事任何有損抵押物價值的行為。2.甲方應負責抵押物的日常維護、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。如抵押物出現損壞或滅失，甲方應及時修復或采取其他補救措施，確保抵押物價值不低于乙方認可的擔保價值。如因甲方未履行上述義務導致抵押物價值減少，甲方應及時提供乙方認可的其他擔保。3.未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租給他人。如甲方擅自出租抵押物，乙方有權要求甲方解除租賃合同，并要求承租人限期搬離。由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，構成違約。乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即清償全部債務，并按照合同約定的利率加收[X]%的罰息。2.如甲方違反本合同關于抵押物的約定，擅自處分抵押物、改變抵押物用途、未配合辦理抵押登記手續或未履行抵押物保管義務等，乙方有權要求甲方限期改正，并可要求甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定及時足額發放借款或擅自提前收回借款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發生的一切費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年