店面房東出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于__________________（具體地址），該店面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時間：首期租金應在本合同簽訂之日起______日內支付給甲方；以后每期租金應在每期開始前______日內支付給甲方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：店面的物業費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用店面而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修等情況進行驗收，并簽署書面交付清單。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還店面及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得對店面進行裝修、改造或拆除。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。3.返還時間：乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將店面返還給甲方。逾期返還的，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付逾期占用費。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用店面。3.甲方應按照本合同約定的時間和標準交付店面，并負責對店面的主體結構進行維修。4.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。5.甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的手續，如營業執照、消防許可證等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或用途，不得損壞店面設施設備。如需對店面進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在店內從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間店面的日常維護和保養責任，如因乙方使用不當導致店面損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定返還店面及其附屬設施設備。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給他人的；逾期支付租金或其他費用超過______日的；利用店面從事違法違規活動的；損壞店面設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；擅自對店面進行裝修、改造或拆除，影響店面結構或外觀的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定的時間和標準交付店面，影響乙方正常經營的；因甲方原因導致店面存在質量問題或安全隱患，危及乙方人身財產安全的；未經乙方書面同意，擅自對店面進行檢查、維修或改建，影響乙方正常經營的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.甲方逾期交付店面的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.因乙方原因導致店面及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.未經甲方書面同意，乙方擅自將店面轉租給他人的，轉租合同無效，甲方有權解除本合同，收回店面，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩