店面廠房出售合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的店面廠房（以下簡稱"該標的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.店面廠房位置：該店面廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息以政府相關部門登記備案的地址為準。2.建筑面積：該店面廠房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該店面廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用，滿足基本生產經營需求。5.土地性質：該店面廠房所占用土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方經協商一致，該店面廠房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該店面廠房及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何原因調整價格，但因政府政策調整導致的稅費變化除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完該店面廠房產權過戶手續后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該店面廠房擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該店面廠房未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和過戶的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該店面廠房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該店面廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續所產生的費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方]在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該店面廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致該店面廠房及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該店面廠房及附屬設施的真實情況，包括但不限于房屋質量、消防設施、水電設施等情況。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付店面廠房等。在支付定金和首付款后，有權對該店面廠房進行實地查看和了解相關情況。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理該店面廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該店面廠房后，應按照法律法規的規定和合理使用原則使用該店面廠房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當導致該店面廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該店面廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供該店面廠房及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、消防驗收報告、水電開戶證明等。乙方應在驗收合格后簽署交付確認書。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該店面廠房的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門要求繳納其他費用或提供額外資料的，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應費用，并積極配合提供資料。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續或交付店面廠房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定支付款項或履行其他義務的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本