開發商尋求代理合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（代理商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意尋求乙方作為其房地產項目的代理商，負責相關銷售及推廣事宜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱及概況1.甲方委托乙方代理銷售的房地產項目名稱為：______________________。2.該項目位于：______________________，占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業面積為______平方米，其他配套設施面積為______平方米。項目規劃建設______棟建筑物，包括______棟高層住宅、______棟商業樓及相應的配套設施，如幼兒園、停車場等。（二）代理服務內容1.銷售策劃乙方負責根據項目特點和市場需求，制定全面的銷售策劃方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、銷售策略制定、營銷推廣活動策劃等。銷售策劃方案應在本協議簽訂后的______個工作日內提交給甲方審核，經甲方書面確認后實施。2.銷售執行乙方負責組建專業的銷售團隊，團隊成員應具備相關房地產銷售經驗和專業知識，熟悉當地房地產市場情況。銷售團隊成員名單應在本協議簽訂后的______個工作日內提交給甲方備案。乙方應按照甲方提供的項目銷售資料和相關文件，向客戶進行準確、詳細的介紹和說明。在銷售過程中，乙方應嚴格遵守甲方制定的銷售價格體系和優惠政策，不得擅自調整或變相調整。乙方負責客戶接待、咨詢、看房、認購等銷售環節的具體工作，并及時將客戶信息反饋給甲方。對于客戶的認購意向，乙方應積極跟進，協助客戶辦理相關認購手續。3.客戶管理乙方應建立完善的客戶信息管理系統，對客戶的基本信息、購房需求、購房意向等進行詳細記錄和跟蹤。客戶信息管理系統應定期向甲方開放，供甲方查詢和了解客戶情況。乙方應定期對客戶進行回訪，了解客戶的滿意度和需求變化，及時調整銷售策略和服務方式，提高客戶滿意度。4.市場推廣乙方負責制定并執行項目的市場推廣計劃，包括但不限于廣告投放、促銷活動、公關活動等。市場推廣計劃應根據項目銷售進度和市場情況進行適時調整，確保推廣效果最大化。乙方應在市場推廣活動實施前______個工作日內向甲方提交詳細的活動方案和預算，經甲方書面確認后實施?；顒咏Y束后，乙方應及時向甲方提交活動總結報告，包括活動效果評估、費用支出情況等。5.協助辦理相關手續乙方應協助甲方辦理與銷售相關的各項手續，如預售許可證辦理、網簽備案手續、產權登記手續等。在辦理手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料和協助工作，確保手續辦理順利進行。乙方應及時了解并掌握當地房地產政策法規的變化情況，為甲方提供相關政策咨詢和建議，避免因政策原因給項目銷售帶來不利影響。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方的銷售策劃方案、銷售執行情況、客戶管理工作、市場推廣活動等進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方有權根據項目銷售情況和市場變化，對銷售價格體系、優惠政策等進行調整，乙方應積極配合執行。甲方有權審核乙方提交的客戶信息、銷售合同等相關文件，對于不符合甲方要求或法律法規規定的內容，甲方有權要求乙方進行修改或補充。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目銷售資料和相關文件，包括但不限于項目規劃設計圖紙、戶型圖、銷售價格表、優惠政策文件等。甲方應按照本協議約定及時支付乙方代理費用。甲方應協助乙方辦理與銷售相關的各項手續，提供必要的支持和配合。甲方應尊重乙方的知識產權，不得擅自使用乙方為項目制定的銷售策劃方案、市場推廣方案等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取代理費用。乙方有權根據項目銷售情況和市場變化，向甲方提出合理的銷售策劃建議和市場推廣建議。乙方有權在甲方授權的范圍內，自主開展銷售工作和市場推廣活動。2.義務乙方應按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代理職責，為甲方提供優質、高效的代理服務。乙方應嚴格遵守國家法律法規和房地產行業相關規定，不得從事任何違法違規的銷售行為和市場推廣活動。乙方應保守甲方的商業秘密和項目信息，不得向任何第三方泄露或擅自使用。乙方應按照甲方要求定期提交銷售報告、客戶分析報告、市場推廣報告等相關資料，及時反饋項目銷售進展情況和市場動態。乙方應積極配合甲方完成與銷售相關的各項工作，如參加甲方組織的銷售會議、培訓活動等。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.乙方的代理費用按照項目銷售金額的______%收取。2.銷售金額以甲方與客戶簽訂的正式銷售合同為準。（二）支付方式1.甲方應在每月的______日前，根據乙方上月的銷售業績結算并支付代理費用。2.乙方應在每月的______日前向甲方提交上月的銷售業績報表，經甲方審核確認后，甲方按照本協議約定支付代理費用。3.代理費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________（三）費用調整1.在本協議履行期間，如因市場變化、項目調整等原因需要調整代理費用標準，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。2.如因甲方原因導致項目銷售進度延遲或銷售金額減少，乙方有權要求甲方按照原代理費用標準支付代理費用，但乙方應積極采取措施協助甲方促進項目銷售。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、項目信息、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.如甲方擅自調整銷售價格體系、優惠政策等未經乙方書面同意的事項，導致乙方無法按照本協議約定開展銷售工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.如甲方未向乙方提供真實、準確、完整的項目銷售資料和相關文件，導致乙方在銷售過程中出現錯誤或糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行代理職責，導致項目銷售進度延遲或銷售金額未達到預期目標，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照未完成銷售金額的______%向甲方支付違約金，并采取積極措施彌補損失。2.如乙方擅自調整銷售價格或優惠政策，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照調整金額的______倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方泄露甲方商業秘密或項目信息，乙方應按照本協議約定的保密期限，每逾期一日，向甲方支付違約金______元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。4.如乙方未按照甲方要求定期提交銷售報告、客戶分析報告、市場推廣報告等相關資料，每逾期一日，應按照本協議代理費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目銷售完畢或雙方協商一致解除本協議之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充