店面分租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），并愿意將該店面的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方將該店面的[具體方位及面積]區(qū)域分租給乙方使用，該區(qū)域面積約為[X]平方米。3.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面及分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃區(qū)域及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自身使用的設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付本合同租金總額的[X]%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等