建設樓房廠房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建設樓房廠房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房廠房的建設地點：位于[具體地址]。2.樓房廠房的規模及要求樓房廠房的建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，樓房面積為[X]平方米。具體樓層、布局及尺寸詳見附件一《樓房廠房設計圖紙》。廠房應滿足甲方生產工藝要求，具備良好的通風、采光、消防等設施，地面采用[具體地面材質]，墻面采用[具體墻面材質]，屋頂采用[具體屋頂材質]。樓房應包括辦公區域、員工宿舍等功能區域，裝修標準按照附件二《樓房裝修標準》執行。3.建設內容基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等。主體工程：包括廠房及樓房的建筑結構施工、墻體砌筑、屋面防水等。裝飾工程：包括內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等。安裝工程：包括水電安裝、消防設施安裝、通風空調安裝等。附屬工程：包括廠區道路、綠化、圍墻等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。有權要求乙方提供與工程建設相關的資料和文件。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地及施工用水、用電等條件，并承擔相應費用。協調處理施工過程中與周邊環境、居民等的關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供工程建設所需的設計變更、技術交底等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料和文件，并按照約定支付相關費用。有權對甲方提出的不合理要求拒絕執行。2.義務按照國家相關法律法規及本協議約定，組織具備相應資質的施工隊伍進行工程建設，確保工程質量、進度和安全。嚴格按照附件一《樓房廠房設計圖紙》及附件二《樓房裝修標準》進行施工，不得擅自變更工程設計和施工標準。如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。定期向甲方報告工程進度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進度報告。在工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算報告等資料，并配合甲方進行工程驗收。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定及本協議約定，承擔工程質量保修責任。質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及給甲方造成的損失。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，雙方進行工程結算。結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在質量保修期限屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程的竣工日期為[具體竣工日期]。總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算報告等資料。甲方應在接到乙方提交的資料后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內辦理工程竣工驗收備案手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定提供施工場地及施工用水、用電等條件，導致工程延誤或無法施工的，應承擔由此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更工程設計或施工標準，導致乙方增加工程費用或延誤工期的，應承擔相應的費用和責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方未按照本協議約定的工期完成工程建設，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程無法按時交付使用的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份