1年購房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不包含本合同約定應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品移交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接等。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方解決辦理過程中遇到的問題。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理該房屋所發(fā)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對該房屋承擔質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方未按照合同約定按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事