開發商催購房合同協議?合同雙方：出賣人：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[國籍]住址：[現居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于買受人有意購買出賣人開發建設的位于[項目名稱及具體地址]的商品房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況買受人所購商品房位于[項目名稱]的[具體樓號]單元[具體樓層]室，該房屋為[住宅/商業/辦公等性質]，建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。2.房屋建筑結構、裝修及設施設備該房屋建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在樓層為[買受人所購樓層]層。出賣人承諾交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及規格描述]廚房：[廚房配備的設施及標準描述]衛生間：[衛生間配備的設施及標準描述]其他：[如有其他特殊裝修或設施設備，詳細描述]同時，該房屋配備的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施等]，應符合國家及地方相關標準和規定。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的條件下，對房屋進行交付。享有法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務出賣人應當按照國家和地方人民政府的有關規定，取得該商品房所在樓棟的權屬證明，并在合同約定的期限內將具備交付條件的房屋交付給買受人。出賣人應當保證所交付的房屋質量符合國家和地方現行的有關工程質量驗收規范、標準的要求，如因房屋質量問題給買受人造成損失的，應當承擔賠償責任。出賣人應按照合同約定的裝修標準進行房屋裝修，確保裝修質量符合相關標準。出賣人負責辦理該房屋的產權登記手續，在房屋交付后[具體期限]內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，并協助買受人辦理房屋產權證書。如因出賣人的原因未能在規定期限內辦理房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任。出賣人應按照合同約定提供物業管理服務，并確保小區配套設施的正常運行。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得所購房屋的所有權。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及小區管理規約的規定。享有法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。買受人應在房屋交付時，按照出賣人的要求辦理房屋交接手續，并對房屋的質量、裝修及設施設備等進行查驗，如發現問題應及時提出書面異議。買受人應配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費。買受人應遵守小區管理規約，按時繳納物業管理費用及其他相關費用，愛護小區公共設施和環境。三、購房款及支付方式1.購房款總額買受人購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式買受人選擇以下第[具體支付方式]種方式付款：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，買受人應在收到銀行通知后[X]日內與出賣人簽訂《商品房抵押貸款合同》，并按照合同約定支付首付款。剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。若因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件選項]項條件，并符合本合同約定的房屋交付給買受人：該商品房經驗收合格。該商品房經綜合驗收合格。該商品房經分期綜合驗收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2.交付手續房屋交付時，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人應在接到書面通知之日起[X]日內前來辦理房屋交接手續，如買受人在規定期限內未辦理交接手續，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險及相關責任由買受人承擔。五、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，逾期在[X]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。若出賣人交付的房屋質量不符合本合同約定或國家和地方現行有關工程質量驗收規范、標準的要求，出賣人應負責在合理期限內無償修復或承擔修復費用，并承擔因房屋質量問題給買受人造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除合同，出賣人應按照上述逾期交房的相關規定承擔違約責任。若出賣人未按照本合同約定的時間辦理房屋產權登記手續，逾期在[X]日之內，出賣人應按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應在辦理房屋產權登記手續期限屆滿之日起[X]日內為買受人辦理房屋產權證書，并按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，逾期在[X]日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[X]天內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。若買受人在房屋交付時，未按照出賣人的要求辦理房屋交接手續或未對房屋質量、裝修及設施設備等提出書面異議，視為買受人認可房屋符合交付條件，此后買受人再以房屋質量等問題為由主張權利的，出賣人不承擔責任。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續，導致未能在規定期限內取得房屋產權證書的，買受人應承擔相應責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式選項]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法