開發商雙合同裝修協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買甲方開發建設的位于[具體地址]的[樓盤名稱]物業（以下簡稱"該物業"），雙方就該物業的裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修范圍本協議所指裝修范圍涵蓋該物業內的室內墻面、地面、頂面的裝飾工程，包括但不限于墻面的粉刷、瓷磚鋪貼，地面的木地板鋪設、地磚鋪貼，頂面的吊頂造型等；水電線路改造工程，包括但不限于電線鋪設、水管安裝及相關配件；廚房裝修工程，包括但不限于整體櫥柜的定制、廚房電器的安裝（如爐灶、抽油煙機等）；衛生間裝修工程，包括但不限于潔具的安裝（如馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、浴室柜的定制及防水處理；室內門窗工程，包括但不限于入戶門、室內房間門、窗戶的安裝及相關五金配件。2.裝修標準甲方應按照附件一《裝修標準明細》所約定的品牌、規格、型號、質量要求進行裝修施工。該明細對各項裝修工程的具體標準進行了詳細規定，如墻面乳膠漆應使用符合國家標準的環保品牌，地面瓷磚的尺寸、厚度及吸水率應達到相應的行業標準，廚房櫥柜的材質應選用優質的板材等。3.裝修服務內容甲方負責組織專業的裝修施工隊伍進行裝修工程的實施，包括但不限于施工過程中的材料采購、運輸、保管，施工人員的調配、管理，以及與乙方的溝通協調等工作。甲方應確保裝修工程符合國家及地方相關法律法規、建筑工程質量驗收規范的要求，保證裝修工程質量合格。同時，甲方應提供裝修工程的售后服務，在裝修工程質保期內，對出現的質量問題及時進行維修或更換。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定向乙方收取裝修費用。在裝修工程施工過程中，根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。對乙方提出的有關裝修工程質量、進度等方面的問題進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定的裝修標準和期限完成裝修工程，確保裝修質量符合要求。負責辦理裝修工程施工過程中的相關審批手續，承擔因未辦理手續而產生的一切責任。提供裝修工程所需的設計圖紙和施工方案，并向乙方進行詳細交底。對裝修工程施工過程進行監督管理，確保施工安全，避免因施工造成對該物業及其他業主的損害。在裝修工程竣工后，及時通知乙方進行驗收，并協助乙方辦理相關驗收手續。在裝修工程質保期內，按照國家及地方相關規定和本協議約定，對裝修工程質量問題承擔免費維修、更換責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權對裝修工程的質量、進度、材料使用等情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求甲方按照本協議約定的裝修標準和期限完成裝修工程。在裝修工程驗收合格后，有權獲得該物業的裝修成果。2.義務按照本協議約定向甲方支付裝修費用。配合甲方辦理裝修工程施工過程中的相關手續，提供必要的協助。在裝修工程施工過程中，不得擅自改變該物業的主體結構和承重結構，不得損壞公共部位和共用設施設備。對甲方提出的有關裝修工程施工的合理要求予以配合，如按時提供施工所需的場地、材料等。在裝修工程竣工后，及時參與驗收，如發現質量問題應及時通知甲方整改。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方應向甲方支付的裝修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了本協議約定的裝修范圍內的所有工程費用、材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及售后服務費用等一切相關費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程進度達到[具體進度節點]后，乙方向甲方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工并經乙方驗收合格后，乙方向甲方支付裝修費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。四、裝修工程期限1.裝修工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。裝修工程實際開工日期以甲方發出的書面開工通知為準。2.如因甲方原因導致裝修工程延誤，每延誤一天，甲方應按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致裝修工程延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致裝修工程延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、裝修工程質量及驗收1.質量標準裝修工程應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范、裝修工程質量驗收標準以及本協議約定的裝修標準。甲方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保裝修工程質量合格。2.驗收程序在裝修工程竣工后，甲方應提前[X]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員對裝修工程進行驗收。乙方驗收時，應按照本協議約定的裝修標準及國家相關規范進行檢查。如發現質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。裝修工程經乙方驗收合格后，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收單》。如乙方在驗收過程中提出的質量問題甲方未及時整改或整改后仍不符合要求，乙方有權拒絕簽署驗收單，并要求甲方繼續整改，由此產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的裝修標準和期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的裝修材料、設備不符合本協議約定的質量標準，乙方有權要求甲方更換，并承擔因此給乙方造成的損失；如甲方拒絕更換或更換后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在裝修工程質保期內未按照國家及地方相關規定和本協議約定履行維修、更換責任，乙方有權自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，甲方應按照維修費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的支付方式和期限向甲方支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成裝修工程對應的費用及違約金，同時乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該物業的主體結構和承重結構，或損壞公共部位和共用設施設備，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業主造成的全部損失。如乙方在裝修工程驗收過程中故意刁難甲方，拒不簽署驗收單或提出不合理的質量問題，影響裝修工程交付使用的，乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一《裝修標準明細》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修標準明細一、室內墻面1.基層處理：墻面基層應平整、垂直，無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角應順直。2.乳膠漆：采用[品牌名稱]環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，涂刷[X]遍，表面平整、光滑，無流墜、起皮、透底等現象。3.壁紙/壁布：若選用壁紙/壁布，應采用[品牌名稱]優質產品，圖案清晰、色澤一致，粘貼牢固，無空鼓、翹邊、褶皺等問題。二、室內地面1.客廳、臥室地面：鋪設[品牌名稱]實木復合木地板，厚度為[X]mm，表面耐磨、耐污性能良好，拼接緊密，無明顯縫隙。2.廚房、衛生間地面：鋪貼[品牌名稱]防滑地磚，規格為[具體尺寸]，顏色為[具體顏色]，吸水率不大于[X]%，鋪貼平整，縫隙均勻，無空鼓、缺棱掉角等現象。三、室內頂面1.客廳、臥室頂面：采用[造型描述]吊頂造型，材質為[具體材質]，表面平整，線條流暢，燈光布置合理。2.廚房、衛生間頂面：集成吊頂，選用[品牌名稱]產品，扣板材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，安裝牢固，密封良好，無變形、滲漏等問題。四、水電線路改造1.電線：采用[品牌名稱]銅芯電線，規格為[具體規格]，暗線鋪設，布線整齊，電線接頭應牢固，并進行絕緣處理。2.水管：選用[品牌名稱]PPR水管，規格為[具體規格]，水管安裝應橫平豎直，連接處嚴密，無滲漏現象。3.插座、開關：安裝[品牌名稱]優質插座、開關，位置合理，接觸良好，外觀整潔。五、廚房裝修1.整體櫥柜：定制[品牌名稱]整體櫥柜，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，櫥柜內部布局合理，抽屜、柜門開關靈活。2.廚房電器：配備[品牌名稱]爐灶、抽油煙機，爐灶火力為[X]kW，抽油煙機吸力為[X]m3/min，電器性能良好，安裝牢固。六、衛生間裝修1.潔具：安裝[品牌名稱]馬桶、洗手盆、淋浴設施，馬桶沖水功能良好，洗手盆臺面材質為[具體材質]，淋浴設施噴頭出水均勻，無堵塞、滲漏現象。2.浴室柜：定制[品牌名稱]浴室柜，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]，浴室柜安裝牢固，抽屜、柜門開關靈活。3.防水處理：衛生間地面及墻面防水層高度不低于[X]mm，采用[品牌名稱]防水涂料，防水施工完畢后進行閉水試