開發公司租房合同協議?甲方（出租方）：名稱：[開發公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的用途，如辦公、居住等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施甲方應確保該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態，配套設施包括但不限于：水、電、燃氣供應系統；供暖、制冷設備；通訊網絡接口；衛生潔具、廚房設備；門窗、門鎖等安全設施；其他[如有其他特殊設施，詳細列舉]。4.物業服務甲方負責提供或協助乙方獲取以下物業服務：小區物業管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務；房屋及配套設施的日常維修、保養服務（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）；代收代繳水電費、物業費等相關費用（具體費用項目及標準以實際發生為準）。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X個月]。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，未明確表示不同意續租的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，有權解除合同。2.義務應按照本合同約定向乙方交付房屋及其配套設施，并確保其正常使用。負責對房屋及其配套設施進行定期檢查、維修，確保其符合安全使用標準，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的使用和經營活動，但乙方的行為違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及其配套設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致房屋無法正常使用的，有權要求甲方采取措施解決，如仍無法解決的，有權解除合同，并要求甲方賠償損失。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。應按時足額支付租金及押金，以及按照法律法規規定或本合同約定應由乙方承擔的其他費用。應合理使用租賃房屋及其配套設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應承擔賠償責任。在租賃期間，應負責租賃房屋及其內部物品的安全保衛工作，如因乙方原因導致房屋或物品遭受損失的，應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用，不得擅自改變房屋結構或拆除房屋附屬設施設備。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及其配套設施的完好狀態（正常損耗除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用或擅自改變房屋結構、拆除房屋附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內