店面和房子招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面和房子出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面和房子位置：甲方出租給乙方的店面位于[店面具體地址]，房子位于[房子具體地址]。店面建筑面積為[X]平方米，房子建筑面積為[X]平方米。2.店面和房子用途：乙方租賃該店面和房子僅作為[約定的經營或居住用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面和房子配套設施：店面內現有[列舉店內配套設施，如貨架、收銀臺等]，房子內現有[列舉屋內配套設施，如家具、電器等]。雙方確認，以上配套設施以現狀為準交付乙方使用，乙方應在租賃期屆滿或提前解除合同后按照原狀歸還甲方。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：店面每月租金為人民幣[X]元，房子每月租金為人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還店面和房子后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金和押金。有權對店面和房子的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除合同。2.義務應確保店面和房子符合安全使用標準，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。不得擅自提前解除合同，否則應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用店面和房子。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金和押金。未經甲方書面同意，不得擅自將店面和房子轉租給他人。應合理使用店面和房子及其配套設施，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營或居住，不得利用店面和房子從事違法違規活動。在租賃期間，自行承擔與經營或居住相關的水電費、物業費、稅費等費用。租賃期滿或提前解除合同后，應及時交還店面和房子，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面和房子的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。甲方擅自提前解除合同的，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面和房子的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當于當月租金[X]倍的違約金。乙方擅自改變店面和房子用途的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定交還店面和房子的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面和房子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2