高品質(zhì)公寓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與公寓所有權(quán)人簽訂了公寓租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的位于[公寓具體地址]的高品質(zhì)公寓（以下簡稱"該公寓"）轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.公寓設(shè)施：公寓內(nèi)配備有齊全的家具，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、餐椅等。電器設(shè)備一應(yīng)俱全，有空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等。廚房設(shè)施完備，有爐灶、抽油煙機、微波爐、電飯煲等。衛(wèi)生間配備有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等。3.公寓環(huán)境：公寓所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，配備有物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護等。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位（如有），可供車輛停放。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)歸還甲方。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因公寓所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)：保證其對該公寓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合其與公寓所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定。向乙方如實告知公寓的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況及相關(guān)注意事項。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決公寓使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膯栴}，如因公寓本身質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，應(yīng)及時通知公寓所有權(quán)人進行維修。不得干擾乙方正常使用公寓，不得擅自進入乙方租賃的公寓（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決公寓使用過程中的問題等。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時足額支付租金及押金。合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，妥善保管公寓內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期限屆滿或合同解除后，及時將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)歸還甲方，并結(jié)清所有費用。五、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.物業(yè)管理費：由乙方自行承擔(dān)，按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式按時繳納。3.水電費、燃?xì)赓M等：乙方在租賃期間使用的水電費、燃?xì)赓M等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和方式按時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)完成繳費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔(dān)。4.公寓維修費用：因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。因公寓本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時通知公寓所有權(quán)人進行維修，維修費用由公寓所有權(quán)人承擔(dān)（如租賃合同另有約定的，從其約定）。但在維修期間影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)措施減少乙方損失，如協(xié)商為乙方提供臨時居住場所等。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照公寓的使用性質(zhì)合理使用該公寓，不得將其用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。2.乙方在使用公寓過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行查看，并根據(jù)實際情況安排維修或通知公寓所有權(quán)人維修。3.對于因不可抗力或公寓所有權(quán)人原因?qū)е碌墓p壞或無法正常使用的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如因此給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決賠償事宜。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定按時足額支付租金累計超過[X]日的。擅自改變公寓用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方的。利用公寓從事違法違規(guī)活動的。損壞公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的。拖欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用累計超過[X]日的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定保證乙方正常使用公寓，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。違反本合同約定擅自進入乙方租賃的公寓的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或轉(zhuǎn)租金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙