上海店面出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及方式進(jìn)行多退少補(bǔ)）3.店面結(jié)構(gòu)：該店面為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活改造和使用。4.附屬設(shè)施：該店面配套有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、照明設(shè)備等，且均處于正常使用狀態(tài)。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該店面擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該店面的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該店面符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法順利過戶的法律責(zé)任。在合同簽訂前，確保該店面不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)結(jié)清上述費(fèi)用的責(zé)任。在交付店面時(shí)，保持店面現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），并向乙方提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等。協(xié)助乙方辦理與該店面相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付店面，并保證店面符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該店面的合法所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面購買價(jià)款。接受甲方交付的店面，并按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在簽訂本合同后，及時(shí)向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式（一）店面價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（雙方另有約定除外）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付店面購買價(jià)款：1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購房款后，抵作購房款。2.首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將該店面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理店面交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署店面交接清單，視為甲方已將店面交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間較長，雙方同意在合理期限內(nèi)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)確保提供的辦理過戶所需資料真實(shí)、有效、完整，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞店面真實(shí)情況、延遲交付店面、無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、擅自改變店面用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，