高層寫字樓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的高層寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.寫字樓基本信息該寫字樓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所在建筑總層數(shù)為[X]層，該寫字樓位于第[X]層。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。2.寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)布局描述]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)等]。寫字樓外觀狀況良好，外立面為[外立面材質(zhì)及顏色描述]。周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于停車場、商場、餐廳等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該寫字樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е略搶懽謽谴嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該寫字樓的真實情況，包括但不限于寫字樓的現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同約定的時間內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負責(zé)處理該寫字樓在交付前的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收該寫字樓后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標準交付該寫字樓。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的寫字樓符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的寫字樓，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的寫字樓，并按照合同約定的用途使用該寫字樓。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途等。協(xié)助甲方辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該寫字樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），首付款金額為購房款總額的[X]%。剩余購房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或乙方已按照銀行貸款要求履行完相關(guān)義務(wù)且銀行已發(fā)放全部貸款至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方。2.交付條件該寫字樓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。甲方已按照合同約定處理完該寫字樓交付前的所有欠費，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。該寫字樓達到本合同約定的交付標準，包括但不限于寫字樓的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該寫字樓交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準備，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該寫字樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方交付的寫字樓不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合約定標準。整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該寫字樓的真實情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事