店面租賃合同和協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.位置：甲方所出租的店面位于[店面具體地址]，該店面的具體位置以本合同所附的位置圖為準。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該店面的用途為[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該店面，乙方未提出續租或雖提出續租但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]現金支付：乙方如需以現金方式支付租金，應提前通知甲方，并在甲方指定地點進行支付。甲方應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未按合同約定支付租金或其他費用，或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該店面。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付店面，如因甲方原因導致店面交付延遲的，每延遲一日，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。4.甲方負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方應在租賃期間保持店面的水、電、通訊等設施設備的正常運行，如因甲方原因導致設施設備無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。6.甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用店面。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并騰空店面交還甲方。3.乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間店面的水電費、物業費、通訊費等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租、轉借或與他人合作經營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定騰空店面，并將店面及附屬設施設備完好地交還甲方。如乙方未按時騰空店面或未將店面及附屬設施設備完好交還甲方的，甲方有權自行騰空店面，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及添附1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應自行拆除，但不得損壞店面的原有結構。如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。對于乙方裝修及添附物中與店面不可分離且拆除會對店面造成損害的部分，甲方有權要求乙方給予合理補償，補償金額由雙方協商確定。協商不成的，可以委托有資質的評估機構進行評估確定。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經甲方書面同意，將店面轉租、轉借或與他人合作經營的；逾期支付租金超過[X]日的；利用店面從事違法違規活動的；損壞店面及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照合同約定的時間和標準交付店面，延遲超過[X]日的；店面主體結構存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，且甲方未及時維修的；因甲方原因導致店面水、電、通訊等設施設備無法正常運行，影響乙方正常使用，且甲方未及時維修的。5.一方依據本條約定解除合同的，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內辦理完畢相關解除手續。因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。如本合同未約定違約金金額的，違約方應按照給對方造成損失的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。3.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力