廢舊酒廠出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有一處廢舊酒廠，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.酒廠位置：該廢舊酒廠位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地情況：土地性質：[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。土地用途：原規劃用途為[工業/商業等具體用途]，目前該土地處于閑置狀態。3.建筑物及附屬設施：建筑物：酒廠內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如釀造車間、灌裝車間、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物結構為[磚混/鋼混等具體結構]，建成時間為[具體年份]，目前部分建筑物存在不同程度的損壞，具體情況以現場實際勘查為準。附屬設施：配套有[列舉附屬設施，如供水系統、供電系統、污水處理設施等]，其中[詳細說明各附屬設施的現狀及能否正常使用]。4.設備情況：酒廠內尚存有部分釀酒設備，包括[列舉主要設備名稱，如發酵罐、蒸餾器等]，設備型號為[具體型號]，購置時間為[購買年份]，目前部分設備已閑置多年，具體設備狀況雙方將在交接時進行詳細清點和確認。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對出售的廢舊酒廠擁有合法的所有權或處分權，且不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知廢舊酒廠的土地性質、用途、建筑物及附屬設施、設備等實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理廢舊酒廠的相關產權變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理產權變更手續產生的應由甲方承擔的費用。在合同簽訂后至交付前，負責妥善保管廢舊酒廠，不得擅自處置酒廠內的任何資產，確保酒廠現狀保持不變。如因甲方保管不善導致酒廠資產損失的，甲方應負責賠償。按照合同約定的時間和方式，將廢舊酒廠及相關資產交付給乙方，并協助乙方進行現場交接工作。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付廢舊酒廠及相關資產，并保證交付的資產符合合同約定的條件。在甲方交付的廢舊酒廠存在質量問題或與合同約定不符時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。在辦理產權變更手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照合同約定向甲方支付購買價款。在簽訂合同前，對廢舊酒廠的現狀進行充分了解和勘查，自行承擔因購買廢舊酒廠可能存在的各種風險。接受甲方交付的廢舊酒廠及相關資產，并按照合同約定的用途使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變酒廠的土地用途、建筑物結構及設備使用性質。在辦理產權變更手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方經協商一致，確定該廢舊酒廠的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購買價款后，抵作購買價款的一部分。首付款：乙方應在甲方完成本合同約定的協助辦理產權變更手續的前置條件（如有）后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將廢舊酒廠及相關資產按照合同約定交付給乙方，且雙方完成現場交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，與乙方協商確定具體的交付日期，并書面通知乙方。雙方初步確定交付日期為[預計交付日期]，但如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的除外。2.交付方式：現場交付：甲方應在交付日期，將廢舊酒廠的土地及地上建筑物、附屬設施、設備等資產按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同進行現場清點和確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄交付資產的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。資料交付：甲方應同時向乙方交付與廢舊酒廠相關的全部資料，包括但不限于土地使用證、房產證（如有）、規劃許可證、建設工程許可證、設備購置發票及清單、環保驗收文件（如有）等。五、產權變更手續1.辦理主體及費用承擔：雙方應按照國家法律法規及當地政府相關規定，共同辦理廢舊酒廠的產權變更手續。辦理產權變更手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因本合同約定或政策調整導致應由一方承擔對方應承擔的稅費的，該方應承擔相應費用，并負責繳納。甲方應積極協助乙方辦理產權變更手續，提供辦理過程中所需的全部資料，并配合乙方完成相關部門要求的各項手續。2.辦理期限：雙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門提交產權變更手續申請材料。如因政府部門原因導致辦理期限延長的，雙方應積極協商解決，不得以此為由拖延或拒絕履行合同義務。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式交付廢舊酒廠及相關資產，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廢舊酒廠存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得產權或使用該酒廠的，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、維權費用等。甲方違反合同約定擅自處置酒廠內資產的，應按照處置資產價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定擅自改變酒廠土地用途、建筑物結構及設備使用性質的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致酒廠遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定接受甲方交付的廢舊酒廠及相關資產的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.通知條款：本合同履行過程中，雙方的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]個工作日視為送達；如以電子郵件送達的，以郵件發送成功之日視為送達。雙方應確保所提供的送達地址準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。3.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。4.附件效力：本合同附件包括[列舉附件名稱，