工程抵債房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[工程發(fā)包方名稱]的工程建設(shè)項目，通過抵債方式取得了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵債房"），現(xiàn)甲方有意將該抵債房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就抵債房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、抵債房基本情況1.房屋位置：該抵債房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該抵債房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該抵債房現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該抵債房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋過戶手續(xù)前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價格扣除銀行貸款金額后的余額（若有銀行貸款）。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)自行向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如銀行審批通過，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，按時提供相關(guān)資料并簽署相關(guān)文件。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該抵債房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將該抵債房的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、抵債協(xié)議、房屋鑰匙等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該抵債房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋或?qū)Ψ课葸M行其他有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е略摲课輧r值減損或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)及交付房屋。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)取得該抵債房的完整產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該抵債房交付給乙方。2.交付條件：該抵債房已取得工程竣工驗收備案表。該抵債房達到本協(xié)議約定的交付標準，即房屋現(xiàn)狀為[詳細描述交付時房屋應(yīng)達到的狀態(tài)，如毛坯房應(yīng)達到結(jié)構(gòu)安全、水電線路鋪設(shè)完成等，已裝修房應(yīng)達到裝修符合約定標準等]。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付時間。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生其他額外費用的，由該方承擔全部責任。3.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋或保證房屋不存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取補救措施，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)并正常使用房屋。向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[X%]。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)全部退還乙方，如甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理房屋過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理相關(guān)手續(xù)并承擔違約責任。向甲方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處