高端樓盤購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)并出售位于[樓盤具體地址]的高端樓盤（以下簡稱"該樓盤"），乙方有意購買該樓盤中的房屋（以下簡稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[樓盤具體地址]的[棟號][單元][樓層][房號]，為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.該房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[X]米。房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.甲方承諾該房屋為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]頂面：[頂面裝修材料及工藝說明]廚房：[廚房配備的櫥柜、電器等設(shè)備品牌及規(guī)格說明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具、電器等設(shè)備品牌及規(guī)格說明]其他：[其他裝修細(xì)節(jié)及配備設(shè)施說明]2.該房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，并說明品牌及規(guī)格]小區(qū)配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、停車位等]2.停車位情況：該房屋所屬停車位為[車位類型，如地下停車位/地上停車位]，位于[停車位具體位置]，車位編號為[車位編號]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書辦理條件。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，并提供相關(guān)的交付文件。4.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)義務(wù)，確保配套設(shè)施正常使用。6.甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.乙方應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用該房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.乙方在接收該房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金在乙方支付首期購房款時抵作購房款。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總購房款的[X]%。3.余款：乙方應(yīng)通過以下第[X]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心申請辦理購房公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如乙方公積金貸款申請獲批，乙方應(yīng)在公積金管理中心放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定對該房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時通知乙方再次驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記登記時間甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。4.如甲方擅自變更該房屋的規(guī)劃、設(shè)計等，導(dǎo)致該房屋與本合同約定不符的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收該房屋后，未按照小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用該房屋及小區(qū)配套設(shè)施，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自變更該房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同