店鋪門面統(tǒng)租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪門面具體地址]的店鋪門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面現(xiàn)狀為[簡要描述門面的裝修、設施等情況]。2.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅在該門面內(nèi)從事[約定的具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如無變化則注明"租金保持不變"）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該門面具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在租賃期限開始前，將該門面交付給乙方，并保證門面符合正常使用條件。租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面進行合法經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，如遇門面出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變門面的結構、用途或進行其他損害門面及附屬設施的行為。乙方應負責租賃期間門面內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切費用的繳納。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門面及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面的結構、用途或進行其他損害門面及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方在租賃期間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，