店面出租合同協議經典版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的租金發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水、供電部門規定的收費標準按時繳納。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費繳費憑證，經甲方核實后，多退少補。2.物業費：店面的物業費由[物業費承擔方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的收費標準按時繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修狀況等進行驗收，并簽署書面交接清單。2.交付標準：店面交付時應具備以下條件：店面主體結構完好，無明顯質量問題；水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用；店面內的裝修、裝飾符合雙方約定的標準；店面的門窗、門鎖等安全設施齊全且能正常使用。3.使用要求：乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對店面進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需進行裝修、改造的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證店面的合法性及交付時符合本合同約定的交付標準。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的經營證照，但所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的除外。5.甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃店面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用店面從事違法違規活動。4.乙方應負責租賃店面內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任。5.租賃期間，乙方應妥善保管店面及其附屬設施設備，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還店面，并保證店面及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面、利用店面從事違法違規活動或嚴重損壞店面及其附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付店面或交付的店面不符合本合同約定的交付標準，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回店面或干涉乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面、利用店面從事違法違規活動或嚴重損壞店面及其附屬設施設備的，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失向對方支付賠償金，并承擔對方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行