駐馬店房產合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于駐馬店市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于駐馬店市[具體地址]，具體坐落于[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀良好，無任何質量問題，且不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產權的情形。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并退還乙方已支付的全部款項及定金，同時按照本合同約定承擔違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房產登記部門的要求配合乙方履行相關手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。在交房前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照房產登記部門的要求履行相關義務，承擔因辦理過戶手續產生的相關費用。在接收該房產時，按照合同約定對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應將該房產的鑰匙、房屋產權證書等相關資料交付給乙方。甲方應結清該房產交付前的所有費用。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同對房產進行驗收，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認后視為完成交付手續。如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋產權過戶1.雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，共同前往房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的相關資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定將該房產交付給乙方或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房產抵押、查封或出售給第三方，導致乙方無法取得該房產產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙